ヴェルディ府中リブレ
広島県安芸郡府中町茂陰1丁目9-19 | 築8年 | 63戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55.5万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、7年間で8.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,934万円です。3SLDKが最も高く平均4,632万円、3LDKは平均3,934万円です。
3LDK
3,934万
7件
3SLDK
4,632万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,934万 | 3,043万 | 4,490万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,632万 | 4,480万 | 4,783万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.0万円で、4-7階（51.2万円）と比べて4.8万円（+9.4%）高くなっています。
4-7階
2件
51.2万/㎡
8階以上
8件
56万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 71.71m² ～ 85.10m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
府中大橋バス停駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
🚉
徒歩10分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中町立府中中央小学校
中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ府中リブレ | 2018 | 63戸 | 59.3万 | 4,250万 |
| サーパス府中南 | 2000 | 60戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション府中 | 1998 | 55戸 | 43.4万 | 3,320万 |
| ダイアパレス府中グランアベニュー | 1997 | 50戸 | 39.2万 | 3,080万 |
| エメラルドマンション府中 | 1983 | 70戸 | 22.5万 | 1,390万 |
| ラルステージ天神川駅前 | 2021 | 39戸 | 75.4万 | 4,680万 |
| 藤和ハイタウン府中浜田 | 1994 | 25戸 | 34.5万 | 2,250万 |
| ハウスバーンフリート大州 | 2001 | 54戸 | 48.4万 | 3,350万 |
| パークホームズ府中 | 2006 | 34戸 | 54.5万 | 4,090万 |
| ヴェルディ天神川駅前 | 2024 | 82戸 | 64.2万 | 4,580万 |
| クラース大州 | 2007 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.4万 | 51.9万 | 52.7万 | 60.4万 |
| 3SLDK | 52.6万 | - | 50.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,720万 | 51.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜13階 | 3SSLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。