ハウスバーンフリート大州
広島県広島市南区大州4丁目3-18 | 築25年 | 54戸
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（42.3万円）を14.4%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を17.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.5万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、8年間で36.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,150万円です。3LDKが最も高く平均3,150万円、4LDKは平均2,885万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,150万 |
2,580万 |
3,890万 |
| 4LDK |
2件 |
2,885万 |
2,790万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州4丁目3-18 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.27m² ～ 81.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 下岸建設 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.7万 |
48.1万 |
48.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
48.37万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
48.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
47.92万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.72万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.37万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。