スターコート大州アベニール
広島県広島市南区大州5丁目9-36 | 築24年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.9万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、9年間で14.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万13万12万11万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜123,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,660万 |
2,380万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州5丁目9-36 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.74m² ～ 85.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐野商事 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
- |
35.4万 |
37.1万 |
35.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.13万/㎡ |
| 2021年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.53万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,547円/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,522円/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。