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サーパス府中南

広島県安芸郡府中町茂陰2丁目2-24 | 築26年 | 60戸

推定相場
サーパス府中南
最新データ
2018年7月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均(32.7万円)を0.0%上回って、安芸郡府中町全体の平均(34.7万円)より5.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2018年は35.8万/㎡へ、4年間で37.9%上昇しました(年平均+9.5%)。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の57%・4件)で、平均2,983万円です。4LDKが最も高く平均2,983万円、3LDKは平均1,965万円です。
3LDK
3件
1,965万
4LDK
4件
2,983万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,965万 1,780万 2,250万
4LDK 4件 2,983万 2,680万 3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.0万円で、1-5階(25.7万円)と比べて10.3万円(+40.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
25.7万/㎡
2件
6-10階
36万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地広島県安芸郡府中町茂陰2丁目2-24
築年月2000年11月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数60戸
専有面積68.67m² ~ 81.95m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原~岩国) / JR呉線
徒歩10分
🚉
矢賀駅
JR芸備線
徒歩21分

学区情報

小学校
府中町立府中中央小学校
中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス府中南 2000 60戸 32.7万 2,680万
ヴェルディ府中リブレ 2018 63戸 59.3万 4,250万
ダイアパレス府中グランアベニュー 1997 50戸 39.2万 3,080万
ライオンズマンション府中 1998 55戸 43.4万 3,320万
エメラルドマンション府中 1983 70戸 22.5万 1,390万
ハウスバーンフリート大州 2001 54戸 48.4万 3,350万
クラース大州 2007 19戸 - -
ヴェルディ天神川駅前 2024 82戸 64.2万 4,580万
ラルステージ天神川駅前 2021 39戸 75.4万 4,680万
東洋コーポラス 1973 40戸 7.4万 300万
大州ハイム 1974 24戸 14.2万 500万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162018
4LDK - 37.2 37.0
3LDK 25.9 25.5 32.0
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.71万/㎡
2018年6月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.22万/㎡
2018年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 3,290万 41.09万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.98万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,865万 25.46万/㎡
2016年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.22万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。