東洋コーポラスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520162017201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、10年間で50.9%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,667〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均380万円です。1LDKが最も高く平均555万円、2DKは平均380万円です。

1LDK

4件

555万

2DK

4件

380万

2LDK

2件

519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	555万	480万	680万
2DK	4件	380万	280万	520万
2LDK	2件	519万	458万	580万

物件概要

所在地	広島県広島市南区大州5丁目1-17
築年月	1973年7月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	40戸
専有面積	40.08m² ～ 42.91m²
分譲会社	梅河内産業
施工会社	蒲谷組
管理会社	章栄管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新大州橋バス停駅

徒歩6分

🚉

天神川駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩8分

学区情報

小学校

大州小学校

中学校

大州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東洋コーポラス	1973	40戸	7.4万	300万
ヴェルディ大州	2010	64戸	45.9万	3,580万
クラース大州	2007	19戸	-	-
ビアンカ府中	1983	92戸	27.6万	1,880万
サンシティ大州通	1997	72戸	52.7万	3,290万
大州コープマンション	1983	69戸	37.8万	2,990万
サーパス府中南	2000	60戸	32.7万	2,680万
ヴェルディ天神川駅前	2024	82戸	64.2万	4,580万
スターコート大州アベニール	2002	47戸	35.4万	2,680万
エメラルドマンション府中	1983	70戸	22.5万	1,390万
藤和ハイタウン大州	1996	62戸	49.7万	3,690万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2025
2DK	-	-	-	-	12.8万	8.2万
2LDK	-	-	-	10.7万	13.5万	-
1LDK	-	12.6万	16.7万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2DK	40㎡〜	420万	10.3万/㎡
2025年12月	中層	2DK	40㎡〜	300万	7.36万/㎡
2025年12月	中層	2DK	40㎡〜	280万	6.87万/㎡
2019年5月	中層	2DK	40㎡〜	520万	12.75万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	40㎡〜	580万	13.52万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	40㎡〜	458万	10.68万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	40㎡〜	680万	16.68万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	40㎡〜	480万	11.77万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	40㎡〜	480万	11.77万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	40㎡〜	580万	14.22万/㎡
2015年8月	中層	ー	40㎡〜	680万	16.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額50,630円。2LDKなら月額50,630円が相場です。

1LDK

51,571円

49,000〜58,000円

2DK

50,429円

45,000〜55,000円

2LDK

50,630円

38,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

23件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,257円/㎡
2025年1月	低層	2LDK	40㎡〜	53,000円	1,212円/㎡
2024年5月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,226円/㎡
2024年2月	低層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,348円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,282円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	40㎡〜	58,000円	1,352円/㎡
2023年3月	高層	1LDK	40㎡〜	49,000円	1,120円/㎡
2023年2月	低層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,348円/㎡
2022年8月	高層	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,262円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	49,000円	1,120円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	40㎡〜	42,000円	979円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	40㎡〜	42,000円	979円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,196円/㎡
2022年2月	高層	1LDK	40㎡〜	49,000円	1,120円/㎡
2022年1月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,348円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	40㎡〜	42,000円	979円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	40㎡〜	42,000円	979円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	40㎡〜	39,500円	968円/㎡
2021年5月	中層	2LDK	40㎡〜	38,000円	932円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	40㎡〜	43,000円	1,054円/㎡
2021年1月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,103円/㎡
2020年9月	中層	2LDK	45㎡〜	53,000円	1,152円/㎡
2020年5月	高層	1LDK	40㎡〜	49,000円	1,120円/㎡
2020年1月	高層	1LDK	40㎡〜	52,000円	1,189円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,196円/㎡
2020年11月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,165円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,348円/㎡
2019年6月	高層	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,262円/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,145円/㎡
2019年2月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,193円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。