ビアンカ府中
広島県安芸郡府中町千代1-11 | 築43年 | 92戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は27.6万円。安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）より20.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.2万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、6年間で18.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は82,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均1,875万円です。2LDKが最も高く平均1,875万円、3DKは平均1,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,875万 |
1,598万 |
2,390万 |
| 3DK |
2件 |
1,270万 |
1,050万 |
1,490万 |
| 3LDK |
3件 |
1,370万 |
1,031万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町千代1-11 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 92戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.20m² ～ 75.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本ハウス |
|---|
| 施工会社 | 砂原組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
30.7万 |
- |
27.9万 |
- |
37.9万 |
| 3DK |
- |
17.4万 |
- |
- |
25.6万 |
| 3LDK |
17.7万 |
- |
- |
- |
23.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.52万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.52万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.61万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.21万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.12万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
26.43万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
26.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.44万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.44万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,788万 |
30.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,031万 |
17.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,800円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
82,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
82,000円 |
1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。