鹿籠コーポラス
広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目5-8 | 築53年 | 16戸
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均（18.2万円）より66.3%低く、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）より82.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20162017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は6.1〜6.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の45,000円から2024年には34,500円へ、23.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
269万 |
228万 |
300万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目5-8 |
|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
6.4万 |
8.0万 |
7.8万 |
6.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
228万 |
6.12万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
280万 |
7.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
300万 |
8.05万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
298万 |
8万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
238万 |
6.39万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
190万 |
6.29万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
180万 |
5.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の43%）で、平均月額43,667円。2DKなら月額42,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,175円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
32,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
32,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
42,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
38,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,324円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,489円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
32,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,588円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,820円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
32,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
42,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。