ピエーナ府中

広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目20-10 | 築27年 | 86戸

推定相場

ピエーナ府中

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2025年は41万/㎡へ、12年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,685万円です。5LDKが最も高く平均4,015万円、3LDKは平均2,685万円です。

3LDK

11件

2,685万

3SLDK

3件

2,960万

5LDK

2件

4,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,685万	2,260万	2,880万
3SLDK	3件	2,960万	2,490万	3,800万
5LDK	2件	4,015万	3,650万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（37.9万円）と比べて0.5万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.9万/㎡

3件

4-7階

38.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目20-10
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	86戸
専有面積	68.89m² ～ 97.99m²
分譲会社	天満屋ハウジング
施工会社	竹中工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向洋駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩6分

学区情報

小学校

府中町立府中南小学校

中学校

府中町立府中緑ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピエーナ府中	1999	86戸	41.0万	2,850万
鵜崎マンション	1968	30戸	7.9万	350万
ヴィラ鹿籠	1985	24戸	31.9万	2,298万
鹿籠翠苑1号館	1971	-	6.3万	290万
リブレスト府中	2019	33戸	56.0万	4,480万
鹿籠翠苑	1971	-	-	-
鹿籠翠苑２号館	1973	42戸	5.7万	280万
リブラ府中鹿籠	2017	50戸	50.7万	3,580万
鹿籠コーポラス	1973	16戸	6.1万	228万
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク	2008	59戸	37.8万	3,998万
ヴェルシャトー府中桃山	1994	105戸	31.1万	2,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	34.2万	41.4万	40.0万	39.5万	-	-	41.0万
3SLDK	-	31.2万	-	-	-	-	46.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	40.95万/㎡
2024年12月	高層	3SLDK	80㎡〜	3,800万	46.71万/㎡
2023年6月	高層	5LDK	95㎡〜	3,650万	37.25万/㎡
2023年4月	高層	5LDK	95㎡〜	4,380万	44.7万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.09万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,860万	40.29万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.07万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.36万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.95万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.95万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.38万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.08万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.64万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,260万	31.75万/㎡
2014年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,490万	30.61万/㎡
2014年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,590万	31.84万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,390万	39.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。