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フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク

広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 | 築18年 | 59戸

推定相場
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク
最新データ
2021年4月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.8万円。安芸郡府中町全体の平均(34.7万円)を9.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.7万/㎡から2021年は37.8万/㎡へ、3年間で5.7%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の36%・4件)で、平均3,539万円です。3SLDKが最も高く平均3,593万円、2SLDKは平均3,193万円です。
2SLDK
4件
3,193万
3SLDK
3件
3,593万
4LDK
4件
3,539万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,193万 2,980万 3,380万
3SLDK 3件 3,593万 3,480万 3,650万
4LDK 4件 3,539万 3,080万 3,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階(35.6万円)と比べて2.2万円(+6.2%)高くなっています。
1-5階
35.6万/㎡
5件
6-10階
34.7万/㎡
4件
11-20階
37.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3
築年月2008年11月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数59戸
専有面積85.51m² ~ 105.88m²
分譲会社章栄不動産
施工会社山陽工業 日興

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原~岩国) / JR呉線
徒歩13分

学区情報

小学校
府中町立府中中央小学校
中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク 2008 59戸 37.8万 3,998万
鹿籠翠苑2号館 1973 42戸 5.7万 280万
鹿籠コーポラス 1973 16戸 6.1万 228万
リブラ府中鹿籠 2017 50戸 50.7万 3,580万
鹿籠翠苑 1971 - - -
セントエクシア府中浜田 2012 29戸 56.5万 3,970万
エメラルドマンション府中 1983 70戸 22.5万 1,390万
リブレスト府中 2019 33戸 56.0万 4,480万
鹿籠翠苑1号館 1971 - 6.3万 290万
ビアンカ府中 1983 92戸 27.6万 1,880万
藤和ハイタウン府中浜田 1994 25戸 34.5万 2,250万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021
4LDK 33.2 32.5 37.8 37.8
2SLDK 39.5 36.6 36.6 -
3SLDK 34.5 33.7 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年4月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 3,998万 37.77万/㎡
2020年9月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 3,280万 38.36万/㎡
2020年12月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 2,980万 34.86万/㎡
2020年10月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 3,998万 37.77万/㎡
2019年6月 4〜6階 3SLDK 105㎡〜 3,480万 32.87万/㎡
2019年5月 4〜6階 3SLDK 105㎡〜 3,650万 34.48万/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,080万 32.52万/㎡
2019年1月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 3,130万 36.61万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.22万/㎡
2018年11月 4〜6階 3SLDK 105㎡〜 3,650万 34.48万/㎡
2018年10月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 3,380万 39.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。