フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク
広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 | 築18年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.7万/㎡から2021年は37.8万/㎡へ、3年間で5.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均3,651万円です。4LDKが最も高く平均3,651万円、2SLDKは平均3,193万円です。
2SLDK
3,193万
4件
3SLDK
3,593万
3件
4LDK
3,651万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,193万 | 2,980万 | 3,380万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,593万 | 3,480万 | 3,650万 |
| 4LDK | 4件 | 3,651万 | 3,080万 | 4,447万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階（35.6万円）と比べて2.2万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
5件
35.6万/㎡
6-10階
4件
34.7万/㎡
11-20階
2件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 85.51m² ～ 105.88m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 山陽工業 日興 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中町立府中中央小学校
中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク | 2008 | 59戸 | 37.8万 | 3,998万 |
| 鹿籠翠苑２号館 | 1973 | 42戸 | 5.7万 | 280万 |
| 鹿籠コーポラス | 1973 | 16戸 | 6.1万 | 228万 |
| リブラ府中鹿籠 | 2017 | 50戸 | 50.7万 | 3,580万 |
| 鹿籠翠苑 | 1971 | - | - | - |
| セントエクシア府中浜田 | 2012 | 29戸 | 56.5万 | 3,970万 |
| エメラルドマンション府中 | 1983 | 70戸 | 22.5万 | 1,390万 |
| リブレスト府中 | 2019 | 33戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| 鹿籠翠苑1号館 | 1971 | - | 6.3万 | 290万 |
| ビアンカ府中 | 1983 | 92戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| ダイアパレス府中グランアベニュー | 1997 | 50戸 | 39.2万 | 3,080万 |
安芸郡府中町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,905円 | 292 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,599円 | 167 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,258円 | 146 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,378円 | 180 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,205円 | 119 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.2万 | 32.5万 | 37.8万 | 37.8万 |
| 2SLDK | 39.5万 | 36.6万 | 36.6万 | - |
| 3SLDK | 34.5万 | 33.7万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,998万 | 37.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,998万 | 37.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,650万 | 34.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,130万 | 36.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,650万 | 34.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。