千代の一戸建て相場
広島県安芸郡府中町千代 | 13件の成約データ
推定相場
千代の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
3,769万円
うち土地分
3,263万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,815。鉄骨造（3,165）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.2
平均価格
2,873
取引実績
13件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
9万
18万
'09'10'11'12'16'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築26-30年
9
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
5,000円
270㎡〜
18.5
2023年第1四半期
1,300円
75㎡〜
17.3
2021年第3四半期
1,900円
125㎡〜
15.2
2019年第3四半期
4,200円
135㎡〜
31.1
2019年第1四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
2019年第1四半期
3,800円
140㎡〜
27.1
2016年第4四半期
3,000円
60㎡〜
50.0
2012年第4四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
2012年第1四半期
350円
100㎡〜
3.5
2012年第1四半期
3,600円
170㎡〜
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,961 | - |
| 2016 | 52,154 | - |
| 2018 | 52,224 | -24 |
| 2020 | 52,101 | -221 |
| 2022 | 52,891 | -148 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町の一戸建てマップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
千代は安芸郡府中町内21地区中16位（上位24%）。
単価19.2。
1つ上の石井城とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）