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アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス

広島県安芸郡府中町大通2丁目6-1 | 築20年 | 108戸

推定相場
アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス
最新データ
2024年1月
売買10件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（42.2万円）より5.5%低く、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）を15.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201520162017202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.6万/㎡から2024年は39.9万/㎡へ、9年間で18.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2016年には150,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均4,037万円です。4LDKが最も高く平均4,037万円、2SLDKは平均3,330万円です。
2SLDK
2件
3,330万
4LDK
7件
4,037万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,330万 2,980万 3,680万
4LDK 7件 4,037万 3,380万 4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.8万円で、1-5階（38.7万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
38.7万/㎡
3件
6-10階
33.7万/㎡
2件
11-20階
38.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地広島県安芸郡府中町大通2丁目6-1
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数108戸
専有面積88.77m² ～ 109.90m²
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社竹中工務店広島店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩9分

学区情報

小学校
府中中央小学校
中学校
府中緑ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス 2006 108戸 39.9万 3,880万
アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス 2006 123戸 44.5万 3,980万
ヒューマンズウェル府中本町 1991 66戸 25.6万 2,080万
サンズガラリエ府中大通 2016 24戸 - -
藤和ハイタウン府中浜田 1994 25戸 34.5万 2,250万
クラース府中本町 2014 48戸 55.4万 4,150万
パークホームズ府中 2006 34戸 54.5万 4,090万
ソシオ府中パークサイド 2021 39戸 61.9万 4,080万
ライオンズマンション府中 1998 55戸 43.4万 3,320万
クレアホームズ府中浜田本町 2013 30戸 45.9万 3,380万
ライオンズマンション府中大須 2001 77戸 41.3万 4,380万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017202120222024
4LDK - 33.9万 37.1万 37.7万 42.1万 -
2SLDK 33.6万 - 36.8万 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,880万 39.89万/㎡
2022年7月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 4,580万 45.96万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 4,080万 38.17万/㎡
2021年5月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 3,980万 37.23万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 4,080万 38.17万/㎡
2017年7月 10〜12階 2SLDK 100㎡〜 3,680万 36.8万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 3,980万 36.22万/㎡
2017年1月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 4,180万 38.04万/㎡
2016年4月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,380万 33.92万/㎡
2015年9月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 2,980万 33.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額156,250円。4LDKなら月額156,250円が相場です。
3LDK
150,000円
150,000〜150,000円
4LDK
156,250円
150,000〜160,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,621円/㎡
2015年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 155,000円 1,555円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,542円/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,605円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 150,000円 1,403円/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 160,000円 1,735円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。