大通のマンション相場
広島県安芸郡府中町大通 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大通の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,362万円
㎡単価
32.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.0万円に対し、築15年は34.0万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は3,006円。
平均㎡単価
47.0
前年比 ▲32.7%
平均価格
3,990
取引実績
10件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の㎡42.8万円から2025年は㎡55.4万円へ、3年間で+29.5%上昇（年平均+9.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築16-20年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,260
5件
２ＬＤＫ
3,700
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
４ＬＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
2025年第1四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3
2024年第4四半期
3,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0
2024年第4四半期
4,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0
2024年第4四半期
5,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
58.9
2023年第4四半期
3,400円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.8
2023年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2022年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2022年第2四半期
4,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3
2022年第1四半期
3,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
39.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大通のマンション一覧（3棟）
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,961 | - |
| 2016 | 52,154 | - |
| 2018 | 52,224 | -24 |
| 2020 | 52,101 | -221 |
| 2022 | 52,891 | -148 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町のマンションマップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
大通は安芸郡府中町内3地区中1位（上位67%）。
単価47.0。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡府中町大通２丁目３３５９番９ | 23.3/㎡ | +3.1% | 店舗 | 天神川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）