青崎東のマンション相場
広島県安芸郡府中町青崎東 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
青崎東の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,899万円
㎡単価
37.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.1万円に対し、築35年は19.6万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は2,030円。
平均㎡単価
39.9
前年比 ▲0.6%
平均価格
3,029
取引実績
35件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡29.9万円から2025年は㎡44.0万円へ、4年間で+47.3%上昇（年平均+11.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
34
築11-15年
39
築21-25年
30
築26-30年
21
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,071
24件
４ＬＤＫ
3,250
6件
２ＬＤＫ
2,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
３ＤＫ
2,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第2四半期
2,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第1四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2024年第3四半期
4,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青崎東のマンション一覧（10棟）
ヴェルシャトー府中
築41年
| 12階建
| 158戸
2,199万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買32件
サンヒルズコープマンション
築35年
| 地下1階付15階建
| 271戸
2,350万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ジェイグランディア府中向洋
築5年
| 地下1階付15階建
| 284戸
4,380万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買25件
サンヒルズコープマンションA棟
築35年
| 地下1階付14階建
| 271戸
2,350万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買17件
シティプラザ府中南
築24年
| 地下1階付10階建
| 59戸
2,680万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買16件
エルシティ府中
築39年
| 10階建
| 52戸
1,800万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェルディ府中南
築11年
| 13階建
| 62戸
3,080万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買14件
エメラルドマンション府中南
築37年
| 4階建
| 40戸
800万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サンヒルズコープマンションＣ棟
築35年
| 15階建
| 271戸
1,580万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買2件
サンヒルズコープマンションＢ棟
築35年
| 5階建
| 48戸
3,199万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,961 | - |
| 2016 | 52,154 | - |
| 2018 | 52,224 | -24 |
| 2020 | 52,101 | -221 |
| 2022 | 52,891 | -148 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町のマンションマップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
青崎東は安芸郡府中町内3地区中2位（上位33%）。
単価39.9。
1つ上の大通とは18%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）