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ヴェルシャトー府中

広島県安芸郡府中町青崎東19-34 | 築41年 | 158戸

推定相場
ヴェルシャトー府中
最新データ
2025年3月
売買32件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）より10.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は26万/㎡へ、12年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万
20132019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には84,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均1,609万円です。2LDKが最も高く平均1,780万円、1Rは平均1,250万円です。
1R
2件
1,250万
2LDK
2件
1,780万
3LDK
26件
1,609万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,250万 1,250万 1,250万
2LDK 2件 1,780万 1,680万 1,880万
3LDK 26件 1,609万 1,090万 2,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（21.4万円）と比べて5.2万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.4万/㎡
9件
4-7階
23.6万/㎡
13件
8階以上
26.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地広島県安芸郡府中町青崎東19-34
築年月1985年10月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数158戸
専有面積60.74m² ～ 76.60m²
分譲会社東洋建設
施工会社西松建設
管理会社大和ライフリンク
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩15分

学区情報

小学校
府中町立府中南小学校
中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルシャトー府中 1985 158戸 31.1万 2,199万
ヴェルディ府中南 2015 62戸 43.2万 3,080万
エルシティ府中 1987 52戸 29.4万 1,800万
シティプラザ府中南 2002 59戸 36.9万 2,680万
サンシティ堀越 1993 35戸 26.2万 1,730万
クレアセトル船越南 1998 38戸 30.8万 2,499万
エメラルドマンション船越南 1988 49戸 20.1万 1,350万
パークハウス堀越エクセレントヒルズ 2001 100戸 40.5万 3,390万
ヴィラージュ堀越弐番館 2010 58戸 36.6万 2,980万
ジェイグランディア府中向洋 2021 284戸 64.0万 4,380万
エメラルドマンション府中南 1989 40戸 12.5万 800万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 20.6万 22.4万 24.0万 20.1万 27.9万 32.5万 - 26.0万
2LDK - 27.7万 - - - - 31.0万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.79万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.66万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,630万 23.08万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.2万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,199万 31.14万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,199万 31.14万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.96万/㎡
2024年7月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 2,300万 30.88万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.55万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.93万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.38万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.89万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,830万 24.57万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,270万 20.91万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.59万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.66万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.37万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,360万 20.59万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.95万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,655万 27.25万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.54万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.94万/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 75㎡〜 1,250万 16.32万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.9万/㎡
2014年5月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,150万 18.94万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.89万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 75㎡〜 1,250万 16.32万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,675万 27.58万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,675万 27.58万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,298万 21.37万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.79万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,430万 23.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額72,000円。4LDKなら月額83,500円が相場です。
3LDK
72,000円
68,000〜75,000円
3SLDK
96,667円
90,000〜100,000円
4LDK
83,500円
80,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
7件
10〜15万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 84,000円 1,113円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,259円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,224円/㎡
2023年2月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 90,000円 1,192円/㎡
2023年1月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 100,000円 1,325円/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,319円/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,311円/㎡
2022年7月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 100,000円 1,325円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,224円/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,060円/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 84,000円 1,113円/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 83,000円 1,099円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,224円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,311円/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 83,000円 1,099円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,224円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,319円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,189円/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 87,000円 1,152円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,185円/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,184円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,185円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。