ヴィラージュ堀越弐番館

広島県広島市南区堀越2丁目13-52 | 築16年 | 58戸

推定相場

ヴィラージュ堀越弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、13年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・45件）で、平均2,699万円です。4LDKが最も高く平均2,936万円、3LDKは平均2,699万円です。

2SLDK

2件

2,730万

3LDK

45件

2,699万

3SLDK

2件

2,910万

4LDK

8件

2,936万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,730万	2,480万	2,980万
3LDK	45件	2,699万	2,180万	3,290万
3SLDK	2件	2,910万	2,690万	3,130万
4LDK	8件	2,936万	2,490万	3,198万

階数別の㎡単価

1-5階

36.8万/㎡

14件

6-10階

38.1万/㎡

28件

11-20階

35.2万/㎡

16件

物件概要

所在地	広島県広島市南区堀越2丁目13-52
築年月	2010年5月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	58戸
専有面積	68.27m² ～ 83.35m²
分譲会社	友建ホーム
施工会社	共立建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向洋駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩13分

学区情報

小学校

広島市立青崎小学校

中学校

広島市立大州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラージュ堀越弐番館	2010	58戸	36.6万	2,980万
パークハウス堀越エクセレントヒルズ	2001	100戸	40.5万	3,390万
サンシティ堀越	1993	35戸	26.2万	1,730万
クレアセトル船越南	1998	38戸	30.8万	2,499万
ヴェルシャトー府中	1985	158戸	31.1万	2,199万
ヴェルディ府中南	2015	62戸	43.2万	3,080万
エメラルドマンション船越南	1988	49戸	20.1万	1,350万
エルシティ府中	1987	52戸	29.4万	1,800万
ジェイグランディア府中向洋	2021	284戸	64.0万	4,380万
シティプラザ府中南	2002	59戸	36.9万	2,680万
船越マンションＡ棟	1973	33戸	6.1万	190万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.8万	-	-	40.2万	39.1万	40.0万	35.8万	36.5万
3SLDK	32.3万	-	-	-	-	-	37.6万	-
4LDK	33.3万	-	37.8万	37.2万	-	35.8万	-	-
2SLDK	-	36.3万	-	-	43.7万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.6万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.33万/㎡
2025年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.33万/㎡
2025年4月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,130万	37.56万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.8万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.98万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.28万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.37万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.76万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.69万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.07万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.48万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.49万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,620万	37.24万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.34万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.28万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.37万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.88万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.34万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,870万	40.79万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.8万/㎡
2024年12月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.76万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.72万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.08万/㎡
2023年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.66万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.08万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,560万	36.38万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.14万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.94万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.6万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.72万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,198万	39.27万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.16万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.14万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.34万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,620万	38.38万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.74万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.82万/㎡
2020年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.33万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.76万/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.58万/㎡
2017年4月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,690万	32.28万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.76万/㎡
2017年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,930万	35.98万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,220万	32.52万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,220万	32.52万/㎡
2016年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.83万/㎡
2015年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.41万/㎡
2015年3月	10〜12階	ー	65㎡〜	2,380万	34.87万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.98万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。