クレアセトル船越南
広島県広島市安芸区船越南1丁目5-7 | 築28年 | 38戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（25.4万円）を21.2%上回って、広島市安芸区全体の平均（27.1万円）を13.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.2万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、7年間で18.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
10件 |
2,720万 |
2,280万 |
3,099万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区船越南1丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.48m² ～ 81.06m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアセトル船越南 |
1998 |
38戸 |
30.8万 |
2,499万 |
| エメラルドマンション船越南 |
1988 |
49戸 |
20.1万 |
1,350万 |
| サンシティ堀越 |
1993 |
35戸 |
26.2万 |
1,730万 |
| エルシティ府中 |
1987 |
52戸 |
29.4万 |
1,800万 |
| 船越マンションＡ棟 |
1973 |
33戸 |
6.1万 |
190万 |
| サンシティ船越西古谷公園 |
2006 |
24戸 |
34.0万 |
2,899万 |
| ヴェルシャトー府中 |
1985 |
158戸 |
31.1万 |
2,199万 |
| ヴィラージュ堀越弐番館 |
2010 |
58戸 |
36.6万 |
2,980万 |
| パークハウス堀越エクセレントヒルズ |
2001 |
100戸 |
40.5万 |
3,390万 |
| シティプラザ府中南 |
2002 |
59戸 |
36.9万 |
2,680万 |
| ヴェルディ府中南 |
2015 |
62戸 |
43.2万 |
3,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
28.8万 |
37.2万 |
34.1万 |
32.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.83万/㎡ |
| 2025年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,699万 |
33.3万/㎡ |
| 2024年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.83万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,899万 |
35.77万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,899万 |
35.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,999万 |
37万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,099万 |
38.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,949万 |
36.39万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.13万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.24万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.37万/㎡ |
| 2018年8月 |
3〜4階 |
3SSLDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。