サンシティ船越西古谷公園

広島県広島市安芸区船越1丁目30-7 | 築20年 | 24戸

推定相場

サンシティ船越西古谷公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420192020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、10年間で13.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均2,894万円です。4LDKが最も高く平均2,894万円、3LDKは平均2,539万円です。

3LDK

5件

2,539万

4LDK

11件

2,894万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,539万	2,399万	2,699万
4LDK	11件	2,894万	2,380万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（33.7万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.7万/㎡

10件

4-7階

34.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安芸区船越1丁目30-7
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	70.96m² ～ 85.28m²
分譲会社	共立ハウジング
施工会社	共立
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海田市駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩17分

学区情報

小学校

広島市立船越小学校

中学校

広島市立船越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ船越西古谷公園	2006	24戸	34.0万	2,899万
船越マンションＡ棟	1973	33戸	6.1万	190万
エメラルドマンション船越	1988	27戸	18.4万	1,180万
エメラルドマンション船越南	1988	49戸	20.1万	1,350万
クレアセトル船越南	1998	38戸	30.8万	2,499万
エルシティ府中	1987	52戸	29.4万	1,800万
サンシティ堀越	1993	35戸	26.2万	1,730万
サンシティ船越	1989	30戸	30.1万	1,980万
ヴェルシャトー府中	1985	158戸	31.1万	2,199万
シティプラザ府中南	2002	59戸	36.9万	2,680万
ヴェルディ府中南	2015	62戸	43.2万	3,080万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2023	2024
4LDK	30.3万	37.1万	33.9万	33.9万	33.7万	34.4万
3LDK	-	-	34.0万	32.5万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,899万	34万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,999万	35.17万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,899万	34万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,149万	38.34万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.98万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,449万	32.21万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.87万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.89万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.55万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,649万	34.84万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.5万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.89万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.5万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.72万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.19万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。