エルシティ府中

広島県安芸郡府中町青崎東19-13 | 築39年 | 52戸

推定相場

エルシティ府中

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の26万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、5年間で13.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,543万円です。2LDKが最も高く平均2,080万円、3LDKは平均1,543万円です。

2LDK

4件

2,080万

2SLDK

2件

1,890万

3LDK

9件

1,543万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,080万	1,980万	2,180万
2SLDK	2件	1,890万	1,890万	1,890万
3LDK	9件	1,543万	1,180万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（27.2万円）と比べて2.0万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

27.2万/㎡

3件

4-7階

29.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県安芸郡府中町青崎東19-13
築年月	1987年7月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	56.17m² ～ 63.44m²
分譲会社	後藤建設
施工会社	日本国土開発
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向洋駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩14分

学区情報

小学校

府中町立府中南小学校

中学校

府中町立府中緑ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルシティ府中	1987	52戸	29.4万	1,800万
ヴェルシャトー府中	1985	158戸	31.1万	2,199万
エメラルドマンション船越南	1988	49戸	20.1万	1,350万
クレアセトル船越南	1998	38戸	30.8万	2,499万
サンシティ堀越	1993	35戸	26.2万	1,730万
シティプラザ府中南	2002	59戸	36.9万	2,680万
ヴェルディ府中南	2015	62戸	43.2万	3,080万
船越マンションＡ棟	1973	33戸	6.1万	190万
サンシティ船越西古谷公園	2006	24戸	34.0万	2,899万
パークハウス堀越エクセレントヒルズ	2001	100戸	40.5万	3,390万
ヴィラージュ堀越弐番館	2010	58戸	36.6万	2,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.0万	20.0万	-	24.1万	34.5万	29.4万
2LDK	-	-	35.2万	35.2万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.42万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.53万/㎡
2023年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.54万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,530万	25.39万/㎡
2023年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.23万/㎡
2023年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.93万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.22万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,310万	20.65万/㎡
2022年4月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,890万	31.24万/㎡
2022年2月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,890万	31.22万/㎡
2022年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.23万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.49万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,298万	20.47万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,499万	25.39万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,499万	26.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。