エメラルドマンション船越南
広島県広島市安芸区船越南1丁目4-17 | 築38年 | 49戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（25.4万円）より21.2%低く、広島市安芸区全体の平均（27.1万円）より26.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、9年間で35.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均1,273万円です。4LDKが最も高く平均1,273万円、3DKは平均1,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
1,003万 |
880万 |
1,090万 |
| 3LDK |
3件 |
1,237万 |
1,180万 |
1,350万 |
| 4LDK |
8件 |
1,273万 |
500万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区船越南1丁目4-17 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.59m² ～ 70.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エメラルドマンション船越南 |
1988 |
49戸 |
20.1万 |
1,350万 |
| クレアセトル船越南 |
1998 |
38戸 |
30.8万 |
2,499万 |
| サンシティ堀越 |
1993 |
35戸 |
26.2万 |
1,730万 |
| エルシティ府中 |
1987 |
52戸 |
29.4万 |
1,800万 |
| 船越マンションＡ棟 |
1973 |
33戸 |
6.1万 |
190万 |
| サンシティ船越西古谷公園 |
2006 |
24戸 |
34.0万 |
2,899万 |
| ヴェルシャトー府中 |
1985 |
158戸 |
31.1万 |
2,199万 |
| ヴィラージュ堀越弐番館 |
2010 |
58戸 |
36.6万 |
2,980万 |
| パークハウス堀越エクセレントヒルズ |
2001 |
100戸 |
40.5万 |
3,390万 |
| シティプラザ府中南 |
2002 |
59戸 |
36.9万 |
2,680万 |
| エメラルドマンション船越 |
1988 |
27戸 |
18.4万 |
1,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
12.1万 |
- |
17.1万 |
23.6万 |
20.4万 |
| 3DK |
15.0万 |
16.2万 |
- |
- |
- |
17.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
20.1万 |
17.4万 |
- |
19.9万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.06万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.65万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.14万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.76万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.96万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.38万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,540万 |
22.7万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.9万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.68万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.4万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.11万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.15万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.22万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。