エメラルドマンション船越
広島県広島市安芸区船越1丁目8-10 | 築38年 | 27戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（19.5万円）より5.5%低く、広島市安芸区全体の平均（27.1万円）より32.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、13年間で55.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均864万円です。3LDKが最も高く平均1,430万円、ーは平均715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
715万 |
680万 |
750万 |
| 3LDK |
2件 |
1,430万 |
1,380万 |
1,480万 |
| 4LDK |
7件 |
864万 |
650万 |
1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区船越1丁目8-10 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.96m² ～ 69.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エメラルドマンション船越 |
1988 |
27戸 |
18.4万 |
1,180万 |
| サンシティ船越西古谷公園 |
2006 |
24戸 |
34.0万 |
2,899万 |
| 船越マンションＡ棟 |
1973 |
33戸 |
6.1万 |
190万 |
| エメラルドマンション船越南 |
1988 |
49戸 |
20.1万 |
1,350万 |
| クレアセトル船越南 |
1998 |
38戸 |
30.8万 |
2,499万 |
| エルシティ府中 |
1987 |
52戸 |
29.4万 |
1,800万 |
| サンシティ船越 |
1989 |
30戸 |
30.1万 |
1,980万 |
| サンシティ堀越 |
1993 |
35戸 |
26.2万 |
1,730万 |
| シティプラザ府中南 |
2002 |
59戸 |
36.9万 |
2,680万 |
| ヴェルシャトー府中 |
1985 |
158戸 |
31.1万 |
2,199万 |
| ヴェルディ府中南 |
2015 |
62戸 |
43.2万 |
3,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
11.9万 |
10.6万 |
- |
17.4万 |
18.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.43万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.36万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.94万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
680万 |
9.83万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
750万 |
10.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.89万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
740万 |
11.58万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。