シティプラザ府中南
広島県安芸郡府中町青崎東3-2 | 築24年 | 59戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は36.9万円。安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）を6.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,363万円です。4LDKが最も高く平均2,650万円、3LDKは平均2,363万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,363万 |
1,780万 |
2,800万 |
| 4LDK |
6件 |
2,650万 |
1,980万 |
3,450万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町青崎東3-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.80m² ～ 87.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本ハウス 西日本住建 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 善管 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティプラザ府中南 |
2002 |
59戸 |
36.9万 |
2,680万 |
| ヴェルシャトー府中 |
1985 |
158戸 |
31.1万 |
2,199万 |
| ヴェルディ府中南 |
2015 |
62戸 |
43.2万 |
3,080万 |
| エルシティ府中 |
1987 |
52戸 |
29.4万 |
1,800万 |
| エメラルドマンション府中南 |
1989 |
40戸 |
12.5万 |
800万 |
| エメラルドマンション船越南 |
1988 |
49戸 |
20.1万 |
1,350万 |
| サンシティ堀越 |
1993 |
35戸 |
26.2万 |
1,730万 |
| クレアセトル船越南 |
1998 |
38戸 |
30.8万 |
2,499万 |
| ジェイグランディア府中向洋 |
2021 |
284戸 |
64.0万 |
4,380万 |
| サンヒルズコープマンション |
1991 |
271戸 |
34.5万 |
2,350万 |
| サンヒルズコープマンションA棟 |
1991 |
271戸 |
34.5万 |
2,350万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
27.5万 |
31.9万 |
39.2万 |
35.2万 |
- |
35.1万 |
| 4LDK |
27.7万 |
26.4万 |
- |
34.9万 |
- |
- |
31.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.91万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.3万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.8万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
32.03万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,530万 |
38.46万/㎡ |
| 2022年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.22万/㎡ |
| 2020年8月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
37.61万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.85万/㎡ |
| 2020年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,450万 |
39.33万/㎡ |
| 2020年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,800万 |
31.92万/㎡ |
| 2020年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,800万 |
31.92万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.19万/㎡ |
| 2016年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.38万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.71万/㎡ |
| 2014年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額90,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,275円/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
138,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。