エメラルドマンション府中南
広島県安芸郡府中町青崎東10-10 | 築37年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は12.5万円。安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）より64.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.2万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、8年間で22.7%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,194万 |
800万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町青崎東10-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.08m² ～ 66.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エメラルドマンション府中南 |
1989 |
40戸 |
12.5万 |
800万 |
| サンヒルズコープマンション |
1991 |
271戸 |
34.5万 |
2,350万 |
| サンヒルズコープマンションA棟 |
1991 |
271戸 |
34.5万 |
2,350万 |
| サンヒルズコープマンションＣ棟 |
1991 |
271戸 |
19.9万 |
1,580万 |
| サンヒルズコープマンションＢ棟 |
1991 |
48戸 |
30.4万 |
3,199万 |
| ヴェルシャトー府中桃山 |
1994 |
105戸 |
31.1万 |
2,480万 |
| ジェイグランディア府中向洋 |
2021 |
284戸 |
64.0万 |
4,380万 |
| ヴェルディ府中南 |
2015 |
62戸 |
43.2万 |
3,080万 |
| シティプラザ府中南 |
2002 |
59戸 |
36.9万 |
2,680万 |
| ヴェルシャトー府中 |
1985 |
158戸 |
31.1万 |
2,199万 |
| エルシティ府中 |
1987 |
52戸 |
29.4万 |
1,800万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.2万 |
22.9万 |
20.2万 |
18.5万 |
16.3万 |
12.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.49万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.31万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
960万 |
14.98万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.64万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.3万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,282万 |
20.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.64万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,286万 |
20.07万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,533万 |
22.94万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
76,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。