パークハウス堀越エクセレントヒルズ
広島県広島市南区堀越2丁目22-7 | 築25年 | 100戸
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（34.5万円）を17.6%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）より1.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、13年間で58.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均2,571万円です。4LDKが最も高く平均2,654万円、3LDKは平均2,571万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,571万 |
1,840万 |
3,390万 |
| 4LDK |
11件 |
2,654万 |
2,080万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区堀越2丁目22-7 |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.23m² ～ 85.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス堀越エクセレントヒルズ |
2001 |
100戸 |
40.5万 |
3,390万 |
| ヴィラージュ堀越弐番館 |
2010 |
58戸 |
36.6万 |
2,980万 |
| サンシティ堀越 |
1993 |
35戸 |
26.2万 |
1,730万 |
| ヴェルディ府中南 |
2015 |
62戸 |
43.2万 |
3,080万 |
| ヴェルシャトー府中 |
1985 |
158戸 |
31.1万 |
2,199万 |
| ジェイグランディア府中向洋 |
2021 |
284戸 |
64.0万 |
4,380万 |
| エルシティ府中 |
1987 |
52戸 |
29.4万 |
1,800万 |
| クレアセトル船越南 |
1998 |
38戸 |
30.8万 |
2,499万 |
| エメラルドマンション船越南 |
1988 |
49戸 |
20.1万 |
1,350万 |
| シティプラザ府中南 |
2002 |
59戸 |
36.9万 |
2,680万 |
| サンヒルズコープマンション |
1991 |
271戸 |
34.5万 |
2,350万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.4万 |
29.6万 |
32.3万 |
37.1万 |
38.4万 |
37.3万 |
41.0万 |
40.7万 |
| 4LDK |
- |
31.7万 |
28.9万 |
- |
32.4万 |
- |
34.0万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
40.52万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,988万 |
40.98万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
40.52万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
29.88万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.77万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,290万 |
38.38万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
32.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,988万 |
40.98万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.35万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.28万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.35万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.44万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.35万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.82万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.33万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.51万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.93万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.33万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.96万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.56万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.1万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.7万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.44万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,320万 |
27.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.49万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.76万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,840万 |
25.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。