浜田のマンション相場
広島県安芸郡府中町浜田 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
浜田の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,856万円
㎡単価
22.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価27.3万円に対し、築30年は19.3万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は2,434円。
平均㎡単価
30.3
前年比 ▼12.6%
平均価格
2,348
取引実績
23件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡28.2万円から2025年は㎡27.8万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
53
築11-15年
51
築21-25年
30
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,186
14件
４ＬＤＫ
2,620
5件
２ＬＤＫ
2,700
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2025年第3四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第2四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜田のマンション一覧（11棟）
ペルル府中浜田弐番館
築29年
| 11階建
| 114戸
2,190万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ペルル府中浜田参番館
築27年
| 11階建
| 94戸
2,160万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ペルル府中浜田壱番館
築30年
| 11階建
| 94戸
1,980万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買13件
フローレンス府中浜田
築26年
| 13階建
| 48戸
2,999万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ベルグラン府中浜田
築29年
| 6階建
| 22戸
2,680万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和ハイタウン府中浜田
築32年
| 10階建
| 25戸
2,250万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレスパークサイド府中弐番館
築30年
| 11階建
| 92戸
2,980万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買9件
セントエクシア府中浜田
築14年
| 11階建
| 29戸
3,970万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買4件
サーパス府中浜田
築29年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,998万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買3件
クレアホームズ府中浜田本町
築13年
| 11階建
| 30戸
3,380万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買3件
グランテリオス府中浜田
築10年
| 8階建
| 32戸
4,580万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,961 | - |
| 2016 | 52,154 | - |
| 2018 | 52,224 | -24 |
| 2020 | 52,101 | -221 |
| 2022 | 52,891 | -148 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町のマンションマップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
浜田は安芸郡府中町内3地区中3位（上位0%）。
単価30.3。
1つ上の青崎東とは32%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
浜田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡府中町浜田２丁目６１３０番２ | 17.0/㎡ | +3.7% | 住宅 | 向洋 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）