フローレンス府中浜田
広島県安芸郡府中町浜田2丁目1-44 | 築26年 | 48戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（49.9万円）より13.3%低く、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）を24.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、12年間で22.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,602万円です。2LDKが最も高く平均2,740万円、3LDKは平均2,314万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,740万 |
2,480万 |
2,999万 |
| 3LDK |
4件 |
2,314万 |
1,980万 |
2,780万 |
| 4LDK |
6件 |
2,602万 |
2,480万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田2丁目1-44 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.27m² ～ 81.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス府中浜田 |
2000 |
48戸 |
43.3万 |
2,999万 |
| グランテリオス府中浜田 |
2016 |
32戸 |
57.2万 |
4,580万 |
| クレアホームズ府中浜田本町 |
2013 |
30戸 |
45.9万 |
3,380万 |
| セントエクシア府中浜田 |
2012 |
29戸 |
56.5万 |
3,970万 |
| クレアセトル府中ブランシェ |
2005 |
39戸 |
45.3万 |
3,480万 |
| ダイアパレスパークサイド府中弐番館 |
1996 |
92戸 |
36.3万 |
2,980万 |
| ベルグラン府中浜田 |
1997 |
22戸 |
37.4万 |
2,680万 |
| ソシオ府中パークサイド |
2021 |
39戸 |
61.9万 |
4,080万 |
| アーバンビュー府中八幡 |
1997 |
35戸 |
35.4万 |
2,490万 |
| アーヴェルコート府中 |
2000 |
49戸 |
34.9万 |
2,480万 |
| サーパス府中浜田 |
1997 |
22戸 |
33.0万 |
2,998万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
30.6万 |
31.6万 |
30.4万 |
- |
- |
34.0万 |
| 3LDK |
- |
28.6万 |
- |
30.7万 |
33.6万 |
39.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
43.3万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.04万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.81万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.81万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
33.65万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,145万 |
30.72万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.36万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.48万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.59万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.59万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
30.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。