アーヴェルコート府中
広島県安芸郡府中町八幡1丁目16-11 | 築26年 | 49戸
最新データ
2024年7月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（35.2万円）より0.7%低く、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）を0.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.8万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、9年間で30.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,842万円です。4LDKが最も高く平均2,842万円、3LDKは平均2,444万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,444万 |
1,880万 |
2,790万 |
| 4LDK |
5件 |
2,842万 |
2,480万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町八幡1丁目16-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.06m² ～ 87.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 西成建設 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーヴェルコート府中 |
2000 |
49戸 |
34.9万 |
2,480万 |
| アーバンビュー府中八幡 |
1997 |
35戸 |
35.4万 |
2,490万 |
| ベルグラン府中浜田 |
1997 |
22戸 |
37.4万 |
2,680万 |
| ライオンズガーデン府中 |
1991 |
178戸 |
27.1万 |
1,790万 |
| ペルル府中浜田壱番館 |
1996 |
94戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| ペルル府中浜田弐番館 |
1997 |
114戸 |
28.8万 |
2,190万 |
| ペルル府中浜田参番館 |
1999 |
94戸 |
30.3万 |
2,160万 |
| グランテリオス府中浜田 |
2016 |
32戸 |
57.2万 |
4,580万 |
| ダイアパレスパークサイド府中弐番館 |
1996 |
92戸 |
36.3万 |
2,980万 |
| グランドムール府中 |
1990 |
24戸 |
26.7万 |
1,498万 |
| フローレンス府中浜田 |
2000 |
48戸 |
43.3万 |
2,999万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.8万 |
- |
- |
- |
37.1万 |
34.9万 |
| 4LDK |
- |
29.8万 |
37.9万 |
38.0万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.93万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.3万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.4万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.48万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
38.03万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.93万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.99万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.83万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。