グランドムール府中
広島県安芸郡府中町柳ケ丘2-2 | 築36年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は26.7万円。安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）より22.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.5万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、9年間で57.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
20132016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,111万円です。3LDKが最も高く平均2,111万円、2LDKは平均2,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,010万 |
980万 |
2,550万 |
| 3LDK |
12件 |
2,111万 |
1,680万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘2-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.10m² ～ 69.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドムール府中 |
1990 |
24戸 |
26.7万 |
1,498万 |
| ダイアパレス府中柳ヶ丘 |
1990 |
24戸 |
21.2万 |
1,480万 |
| ライオンズガーデン府中 |
1991 |
178戸 |
27.1万 |
1,790万 |
| ペルル府中浜田壱番館 |
1996 |
94戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| ペルル府中浜田弐番館 |
1997 |
114戸 |
28.8万 |
2,190万 |
| ペルル府中浜田参番館 |
1999 |
94戸 |
30.3万 |
2,160万 |
| アーヴェルコート府中 |
2000 |
49戸 |
34.9万 |
2,480万 |
| ヴェルディ府中ガーデンヒルズ |
2005 |
87戸 |
32.5万 |
2,980万 |
| ベルグラン府中浜田 |
1997 |
22戸 |
37.4万 |
2,680万 |
| アーバンビュー府中八幡 |
1997 |
35戸 |
35.4万 |
2,490万 |
| もみじマンション柳ヶ丘 |
1991 |
14戸 |
28.9万 |
2,290万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
40.1万 |
36.9万 |
29.1万 |
| 3LDK |
30.4万 |
27.2万 |
36.9万 |
31.3万 |
35.8万 |
27.4万 |
39.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
26.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.42万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,495万 |
39.23万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.42万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.56万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
40.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.57万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.15万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
40.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,449万 |
35.09万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,549万 |
36.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
38.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.07万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.92万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.2万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.2万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.44万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額83,000円。3LDKなら月額83,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,258円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。