ダイアパレス府中柳ヶ丘
広島県安芸郡府中町柳ケ丘14-22 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2022年は22.7万/㎡へ、7年間で23.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,405万円です。2SLDKが最も高く平均1,449万円、3LDKは平均1,405万円です。
2SLDK
1,449万
4件
3LDK
1,405万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,449万 | 1,290万 | 1,680万 |
| 3LDK | 11件 | 1,405万 | 1,100万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘14-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.93m² ～ 99.93m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中町立府中南小学校
中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス府中柳ヶ丘 | 1990 | 24戸 | 21.2万 | 1,480万 |
| グランドムール府中 | 1990 | 24戸 | 26.7万 | 1,498万 |
| ヴェルディ府中ガーデンヒルズ | 2005 | 87戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| 第1宏陽荘 | 1974 | - | - | - |
| もみじマンション柳ヶ丘 | 1991 | 14戸 | 28.9万 | 2,290万 |
| ペルル府中浜田弐番館 | 1997 | 114戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| ペルル府中浜田壱番館 | 1996 | 94戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ペルル府中浜田参番館 | 1999 | 94戸 | 30.3万 | 2,160万 |
| ライオンズガーデン府中 | 1991 | 178戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| アーヴェルコート府中 | 2000 | 49戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| ベルグラン府中浜田 | 1997 | 22戸 | 37.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.3万 | 16.3万 | 22.1万 | 24.2万 | - | 22.7万 |
| 2SLDK | 18.4万 | - | 23.9万 | - | - | 19.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,228万 | 17.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.35万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
3LDK
70,000〜73,000円
72,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。