ダイアパレス府中柳ヶ丘
広島県安芸郡府中町柳ケ丘14-22 | 築36年 | 24戸
最新データ
2022年9月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は21.2万円。安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）より38.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2022年は22.7万/㎡へ、7年間で23.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,448万円です。3LDKが最も高く平均1,448万円、2SLDKは平均1,410万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,410万 |
1,290万 |
1,680万 |
| 3LDK |
11件 |
1,448万 |
1,100万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘14-22 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.93m² ～ 99.93m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス府中柳ヶ丘 |
1990 |
24戸 |
21.2万 |
1,480万 |
| グランドムール府中 |
1990 |
24戸 |
26.7万 |
1,498万 |
| ヴェルディ府中ガーデンヒルズ |
2005 |
87戸 |
32.5万 |
2,980万 |
| もみじマンション柳ヶ丘 |
1991 |
14戸 |
28.9万 |
2,290万 |
| ペルル府中浜田弐番館 |
1997 |
114戸 |
28.8万 |
2,190万 |
| ペルル府中浜田壱番館 |
1996 |
94戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| ペルル府中浜田参番館 |
1999 |
94戸 |
30.3万 |
2,160万 |
| ライオンズガーデン府中 |
1991 |
178戸 |
27.1万 |
1,790万 |
| アーヴェルコート府中 |
2000 |
49戸 |
34.9万 |
2,480万 |
| ベルグラン府中浜田 |
1997 |
22戸 |
37.4万 |
2,680万 |
| アーバンビュー府中八幡 |
1997 |
35戸 |
35.4万 |
2,490万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.3万 |
16.3万 |
22.1万 |
24.2万 |
- |
22.7万 |
| 2SLDK |
18.4万 |
- |
23.9万 |
- |
- |
19.6万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.24万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.11万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.65万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
24.24万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.42万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.9万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,300万 |
13.02万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,300万 |
13.46万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
13.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,228万 |
17.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.9万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.32万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.35万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,005円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。