ペルル府中浜田弐番館
広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-8 | 築29年 | 114戸
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（28.4万円）を1.5%上回って、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）より16.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.7万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、10年間で36.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均2,293万円です。2LDKが最も高く平均2,385万円、2SLDKは平均1,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,385万 |
1,980万 |
2,790万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,815万 |
1,750万 |
1,880万 |
| 3LDK |
17件 |
2,293万 |
1,730万 |
2,650万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 114戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.19m² ～ 90.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ペルル府中浜田弐番館 |
1997 |
114戸 |
28.8万 |
2,190万 |
| ペルル府中浜田参番館 |
1999 |
94戸 |
30.3万 |
2,160万 |
| ペルル府中浜田壱番館 |
1996 |
94戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| ベルグラン府中浜田 |
1997 |
22戸 |
37.4万 |
2,680万 |
| ダイアパレスパークサイド府中弐番館 |
1996 |
92戸 |
36.3万 |
2,980万 |
| サーパス府中浜田 |
1997 |
22戸 |
33.0万 |
2,998万 |
| アーヴェルコート府中 |
2000 |
49戸 |
34.9万 |
2,480万 |
| ライオンズガーデン府中 |
1991 |
178戸 |
27.1万 |
1,790万 |
| グランドムール府中 |
1990 |
24戸 |
26.7万 |
1,498万 |
| グランテリオス府中浜田 |
2016 |
32戸 |
57.2万 |
4,580万 |
| アーバンビュー府中八幡 |
1997 |
35戸 |
35.4万 |
2,490万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.3万 |
29.8万 |
- |
- |
31.6万 |
33.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
26.1万 |
36.7万 |
- |
- |
| 2SLDK |
24.7万 |
- |
23.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.81万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.5万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.69万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.31万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.98万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.05万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,070万 |
27.24万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.23万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.48万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
30.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.23万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,288万 |
32.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.31万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,140万 |
28.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.03万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.55万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.08万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
25.14万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,370万 |
31.18万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.63万/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,453円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。