ベルグラン府中浜田
広島県安芸郡府中町浜田3丁目6-27 | 築29年 | 22戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（41.0万円）より8.7%低く、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）を7.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132014201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、12年間で56.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,143万円です。4LDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均2,143万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,143万 |
1,680万 |
2,880万 |
| 4LDK |
3件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田3丁目6-27 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.86m² ～ 89.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 畑中建設 |
|---|
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルグラン府中浜田 |
1997 |
22戸 |
37.4万 |
2,680万 |
| アーヴェルコート府中 |
2000 |
49戸 |
34.9万 |
2,480万 |
| ペルル府中浜田壱番館 |
1996 |
94戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| ダイアパレスパークサイド府中弐番館 |
1996 |
92戸 |
36.3万 |
2,980万 |
| ペルル府中浜田弐番館 |
1997 |
114戸 |
28.8万 |
2,190万 |
| アーバンビュー府中八幡 |
1997 |
35戸 |
35.4万 |
2,490万 |
| ペルル府中浜田参番館 |
1999 |
94戸 |
30.3万 |
2,160万 |
| グランテリオス府中浜田 |
2016 |
32戸 |
57.2万 |
4,580万 |
| ライオンズガーデン府中 |
1991 |
178戸 |
27.1万 |
1,790万 |
| サーパス府中浜田 |
1997 |
22戸 |
33.0万 |
2,998万 |
| フローレンス府中浜田 |
2000 |
48戸 |
43.3万 |
2,999万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.8万 |
- |
28.9万 |
28.7万 |
38.8万 |
| 4LDK |
27.7万 |
27.7万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.38万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.87万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.44万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.87万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.44万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.69万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.69万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.69万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。