ペルル府中浜田参番館
広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-9 | 築27年 | 94戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（28.4万円）を6.7%上回って、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）より12.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、11年間で20.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均2,219万円です。5LDKが最も高く平均2,767万円、2SLDKは平均2,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,017万 |
1,790万 |
2,470万 |
| 3LDK |
11件 |
2,219万 |
1,680万 |
2,480万 |
| 4LDK |
5件 |
2,652万 |
2,180万 |
3,480万 |
| 5LDK |
3件 |
2,767万 |
2,640万 |
2,830万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-9 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 94戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.84m² ～ 102.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ペルル府中浜田参番館 |
1999 |
94戸 |
30.3万 |
2,160万 |
| ペルル府中浜田弐番館 |
1997 |
114戸 |
28.8万 |
2,190万 |
| ペルル府中浜田壱番館 |
1996 |
94戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| ベルグラン府中浜田 |
1997 |
22戸 |
37.4万 |
2,680万 |
| ダイアパレスパークサイド府中弐番館 |
1996 |
92戸 |
36.3万 |
2,980万 |
| サーパス府中浜田 |
1997 |
22戸 |
33.0万 |
2,998万 |
| アーヴェルコート府中 |
2000 |
49戸 |
34.9万 |
2,480万 |
| ライオンズガーデン府中 |
1991 |
178戸 |
27.1万 |
1,790万 |
| グランドムール府中 |
1990 |
24戸 |
26.7万 |
1,498万 |
| グランテリオス府中浜田 |
2016 |
32戸 |
57.2万 |
4,580万 |
| アーバンビュー府中八幡 |
1997 |
35戸 |
35.4万 |
2,490万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.7万 |
29.3万 |
34.6万 |
30.0万 |
- |
32.6万 |
29.6万 |
30.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
26.9万 |
33.2万 |
36.1万 |
- |
| 2SLDK |
29.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,160万 |
30.3万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.6万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.13万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.13万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,200万 |
33.19万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.67万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.87万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.03万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.13万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.41万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.14万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜11階 |
5LDK |
100㎡〜 |
2,830万 |
27.52万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
5LDK |
100㎡〜 |
2,830万 |
27.52万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.72万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,470万 |
34.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
5LDK |
100㎡〜 |
2,640万 |
25.67万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
27.11万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。