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アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス

広島県安芸郡府中町大通2丁目6-2 | 築20年 | 123戸

推定相場
アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（42.2万円）を5.5%上回って、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）を28.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、11年間で36.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
20142015201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の155,000円から2020年には142,500円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,870万円です。3LDKが最も高く平均3,870万円、2SLDKは平均3,710万円です。
2SLDK
2件
3,710万
3LDK
8件
3,870万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,710万 3,440万 3,980万
3LDK 8件 3,870万 3,200万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.0万円で、6-10階（38.2万円）と比べて3.8万円（+9.9%）高くなっています。
6-10階
38.2万/㎡
2件
11-20階
42万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地広島県安芸郡府中町大通2丁目6-2
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数123戸
専有面積89.46m² ～ 112.85m²
分譲会社アーバンコーポレイション 広島菱重興産
施工会社竹中工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩9分

学区情報

小学校
府中小学校
中学校
府中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス 2006 123戸 44.5万 3,980万
アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス 2006 108戸 39.9万 3,880万
藤和ハイタウン府中浜田 1994 25戸 34.5万 2,250万
サンズガラリエ府中大通 2016 24戸 - -
ヒューマンズウェル府中本町 1991 66戸 25.6万 2,080万
クレアホームズ府中浜田本町 2013 30戸 45.9万 3,380万
ソシオ府中パークサイド 2021 39戸 61.9万 4,080万
ライオンズマンション府中 1998 55戸 43.4万 3,320万
クレアセトル府中ブランシェ 2005 39戸 45.3万 3,480万
クラース府中本町 2014 48戸 55.4万 4,150万
ダイアパレス府中グランアベニュー 1997 50戸 39.2万 3,080万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162022202320242025
2SLDK - - - - 38.5万 - 44.5万
3LDK 32.7万 38.2万 38.2万 41.1万 - 45.2万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 3,980万 44.49万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 4,280万 44.17万/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 4,380万 45.21万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 4,480万 46.24万/㎡
2023年11月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 3,440万 38.46万/㎡
2022年1月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.08万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,680万 38.18万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,680万 38.18万/㎡
2014年5月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 3,280万 34.03万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 3,200万 31.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額148,333円。4LDKなら月額152,000円が相場です。
3LDK
148,333円
145,000〜150,000円
4LDK
152,000円
140,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
8件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 145,000円 1,496円/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,526円/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 150,000円 1,387円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,561円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,548円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 145,000円 1,496円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,548円/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 160,000円 1,480円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,548円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 160,000円 1,480円/㎡
2014年6月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 150,000円 1,387円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。