吉島新町の土地相場
広島県広島市中区吉島新町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市中区吉島新町の土地相場は坪単価16万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-42.8%。
推定相場
吉島新町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
384,523円/坪
推定総額
769万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が341,584円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価96万円で最も高く、ほぼ長方形（92万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（121万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+99%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.5/坪
15.9/㎡
前年比 ▼42.8%
平均価格
1,428
取引実績
26件
平均面積
27坪
89㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万73万53万33万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪33万円へ、17年間で+11.4%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
590円
18坪〜（60㎡〜）
32.5/坪
2024年第4四半期
950円
17坪〜（55㎡〜）
57.1/坪
2024年第3四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2024年第1四半期
1,400円
17坪〜（55㎡〜）
84.1/坪
2022年第3四半期
460円
15坪〜（50㎡〜）
30.4/坪
2021年第4四半期
1,000円
17坪〜（55㎡〜）
60.1/坪
2021年第2四半期
850円
15坪〜（50㎡〜）
56.2/坪
2021年第1四半期
550円
15坪〜（50㎡〜）
36.4/坪
2020年第2四半期
900円
15坪〜（50㎡〜）
59.5/坪
2019年第2四半期
500円
14坪〜（45㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の土地マップ
広島市中区内のエリアランキング
吉島新町は広島市中区内27地区中20位（上位26%）。
坪単価52.5/坪。
1つ上の吉島西とは11%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
吉島新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区吉島新町１丁目８５１番９ | 17.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 広島 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）