西条朝日町のマンション相場

広島県東広島市西条朝日町 | 50件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

西条朝日町の中古マンション

50件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,284万円

㎡単価

31.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価29.4万円に対し、築30年は35.4万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

29.4万/㎡

6件

築15年

35.1万/㎡

10件

築20年

31.9万/㎡

11件

築25年

37.5万/㎡

15件

築30年

35.4万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。４ＬＤＫの平均価格は3,282円。

３ＬＤＫ

2,243円

42件

４ＬＤＫ

3,282円

6件

東広島市平均 - → 西条朝日町 23.4 東広島市内 8位/9地区

平均㎡単価

23.4

前年比 ▼5.0%

平均価格

1,630

取引実績

50件

平均面積

70㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

200820132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡27.2万円へ、17年間で+36.2%上昇（年平均+2.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,528

42件

４ＬＤＫ

2,283

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,300

1件

２ＬＤＫ

1,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7

2025年第3四半期 2,300円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 30.7

2025年第2四半期 1,500円 60㎡〜・３ＬＤＫ 25.0

2025年第2四半期 1,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 21.4

2025年第2四半期 2,500円 105㎡〜・４ＬＤＫ 23.8

2025年第2四半期 1,600円 70㎡〜・３ＬＤＫ 22.9

2025年第2四半期 1,800円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 25.7

2025年第2四半期 2,500円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 38.5

2024年第4四半期 1,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 21.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

西条朝日町のマンション一覧（7棟）

市場環境（東広島市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年

🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）

🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	184,599	-
2016	185,764	-
2018	187,718	+192
2020	189,369	+675
2022	190,353	-229
2023	190,516	-783

所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%

東広島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東広島市のマンションマップ

東広島市内のエリアランキング

西条朝日町は東広島市内9地区中8位（上位11%）。単価23.4。 1つ上の西条西本町とは8%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 西条上市町

31.0

+33%

3 西条昭和町

28.2

+21%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 西条御条町

26.8

+15%

6 西条大坪町

26.0

+11%

他 1 地区

お手頃帯（7〜9位）

7 西条西本町

25.2

+8%

8 西条朝日町 ◀

23.4

―

9 西条町助実

18.7

-20%

最寄り駅の相場

西条朝日町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東広島市西条朝日町１４３４番９外	13.7/㎡	+3.0%	空地	西条 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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