グランヴェルディ西条トレス
広島県東広島市西条上市町10-20 | 築13年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.4万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、10年間で36.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均3,561万円です。4LDKが最も高く平均3,561万円、４ＬＤＫは平均3,081万円です。
４ＬＤＫ
3,081万
2件
4LDK
3,561万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,081万 | 3,081万 | 3,081万 |
| 4LDK | 7件 | 3,561万 | 3,058万 | 4,241万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.3万円で、6-10階（36.9万円）と比べて6.4万円（+17.3%）高くなっています。
6-10階
3件
36.9万/㎡
11-20階
4件
43.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条上市町10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 77.24m² ～ 84.60m² |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大坪通バス停駅
🚉
徒歩14分
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴェルディ西条トレス | 2013 | 28戸 | 48.9万 | 3,780万 |
| グランヴェルディ西条ソラーレ | 2012 | 42戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| グランコート西条朝日町 | 1997 | 70戸 | 37.1万 | 2,598万 |
| アーバンスクエア西条 | 1995 | 36戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| シティプラザ西条朝日町 | 2005 | 60戸 | 24.3万 | 2,298万 |
| アルファステイツ西条市役所前 | 2010 | 72戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| サンシティ西条 | 1995 | 176戸 | 18.2万 | 1,250万 |
| グランヴェルディ西条 | 2009 | 62戸 | 33.8万 | 3,380万 |
| アステージ西条弍番館 | 1999 | 46戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| ダイヤモンドフォーラム円城寺 | 1992 | 72戸 | 22.8万 | 1,750万 |
| ヴェルディ西条土与丸 | 2024 | 87戸 | 52.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.4万 | 33.7万 | 35.4万 | 41.5万 | 42.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 41.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。