佐方本町の一戸建て相場
広島県廿日市市佐方本町 | 10件の成約データ
広島県廿日市市佐方本町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,371
120〜150㎡
4件
2,326
平均㎡単価
14.0
平均価格
2,044
取引実績
10件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
17万
32万
'08'09'10'11'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築21-25年
9
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
2019年第3四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2011年第2四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2010年第4四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2009年第4四半期
240円
140㎡〜
1.7
2009年第2四半期
900円
180㎡〜
5.0
2009年第1四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2008年第4四半期
3,100円
145㎡〜
21.4
2008年第3四半期
3,100円
135㎡〜
23.0
2008年第3四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
佐方本町は廿日市市内60地区中29位（上位52%）。
単価14.0。
1つ上の地御前北とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
29
佐方本町 ◀
―
14.0
佐方本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。