横川町のマンション相場
広島県広島市西区横川町 | 147件の成約データ
広島県広島市西区横川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.8万円（成約147件、前年比-33.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.2万円に対し、築40年は35.2万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
66.2万/㎡
築5年
13件
64.1万/㎡
築10年
5件
59.0万/㎡
築15年
11件
41.3万/㎡
築20年
40件
30.9万/㎡
築25年
20件
30.4万/㎡
築30年
24件
27.6万/㎡
築35年
8件
32.2万/㎡
築40年
13件
35.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（63件）。１ＤＫの平均価格は380万円。
３ＬＤＫ
43件
3,284万円
１Ｒ
2件
422万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,416万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,823万円
４ＬＤＫ
8件
4,208万円
１Ｋ
63件
567万円
２ＬＤＫ
10件
3,227万円
１ＤＫ
4件
380万円
平均㎡単価
27.8万/㎡
前年比 ▼33.6%
平均価格
1,532万円
取引実績
147件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2026年は㎡30.6万円へ、18年間で+23.7%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
47
築11-15年
43
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
23
築31年以上
25
間取り別の相場
１Ｋ
370万円
63件
３ＬＤＫ
2,637万円
43件
２ＬＤＫ
2,420万円
10件
４ＬＤＫ
3,300万円
8件
１ＬＤＫ
2,003万円
6件
１ＤＫ
265万円
4件
１Ｒ
370万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,450万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
410万円
25㎡〜
・１Ｋ
16.4万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第2四半期
390万円
30㎡〜
・１Ｒ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横川町のマンション一覧（21棟）
シャンボール横川
築46年
| 11階建
| 41戸
1,480万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買47件
バルミーパーク横川
築42年
| 13階建
| 72戸
2,780万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買34件
メゾン・ド・シプレーム
築37年
| 11階建
| 69戸
450万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買18件
バルミー横川
築45年
| 13階建
| 77戸
3,390万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買17件
平松エンゼルハイム横川
築35年
| 13階建
| 57戸
2,580万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買13件
フローレンス横川駅前プレミアムステージ
築8年
| 15階建
| 84戸
5,780万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ソフィス横川パークスクエア
築20年
| 地下1階付11階建
| 20戸
4,280万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買9件
横川公園パークマンション
築38年
| 9階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴェルパーク横川駅前通り
築25年
| 15階建
| 84戸
3,690万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買8件
アーバンビュー横川パークサイド
築24年
| 15階建
| 38戸
3,680万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買7件
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス
築2年
| 地下1階付19階建
| 58戸
5,380万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買6件
末広ビル
築53年
| 8階建
| 14戸
980万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ソフィスシティ横川ステーションスクエア
築20年
| 10階建
| 18戸
2,880万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴェルディ横川リバーテラス
築14年
| 13階建
| 23戸
4,150万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買3件
アスティア横川
築29年
| 11階建
| 20戸
2,880万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤルシャトウ横川
築43年
| 9階建
| 8戸
2,750万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買1件
エステムコート広島横川本通り
築3年
| 15階建
| 70戸
1,800万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ラルステージ横川駅前
築4年
| 14階建
| 39戸
売買0件
アイレスト横川グランヴィスタ
築21年
| 11階建
| 20戸
売買0件
グラディス本川離宮
築-1年
| 10階建
| 18戸
売買0件
ダイアパレス横川公園
築37年
| 13階建
| 89戸
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,676 | - |
| 2017 | 190,284 | - |
| 2019 | 189,331 | -812 |
| 2021 | 187,813 | -872 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
| 2024 | 184,899 | -455 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
横川町は広島市西区内22地区中14位（上位36%）。
単価27.8万/㎡。
1つ上の天満町とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
横川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区横川町２丁目６番２ | 60.3万/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗 | 横川 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）