ソフィスシティ横川ステーションスクエア

広島県広島市西区横川町3丁目10-3 | 築20年 | 18戸

推定相場

ソフィスシティ横川ステーションスクエア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2017201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の46.3万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均3,395万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,031万円、2LDKは平均3,395万円です。

２ＬＤＫ

3件

3,419万

３ＬＤＫ

5件

4,031万

2LDK

5件

3,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	3,419万	3,000万	3,892万
３ＬＤＫ	5件	4,031万	3,577万	4,787万
2LDK	5件	3,395万	2,627万	3,795万

物件概要

所在地	広島県広島市西区横川町3丁目10-3
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	41.72m² ～ 59.08m²
分譲会社	ワウハウス
施工会社	日成建設
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

横川駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立三篠小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィスシティ横川ステーションスクエア	2006	18戸	50.4万	2,880万
シャンボール横川	1980	41戸	28.2万	1,480万
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス	2024	58戸	88.1万	5,380万
ダイアパレス横川公園	1989	89戸	-	-
フローレンス横川駅前プレミアムステージ	2018	84戸	72.2万	5,780万
ロイヤルシャトウ横川	1983	8戸	30.8万	2,750万
横川公園パークマンション	1988	24戸	44.4万	2,680万
横川パークマンション	1981	18戸	17.7万	1,300万
バルミーパーク横川	1984	72戸	35.8万	2,780万
ソフィス横川パークスクエア	2006	20戸	50.4万	4,280万
末広ビル	1973	14戸	19.3万	980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2025
2LDK	46.3万	50.4万	41.6万	53.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.35万/㎡
2025年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.36万/㎡
2020年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.61万/㎡
2018年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.44万/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,650万	46.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。