シャンボール横川
広島県広島市西区横川町3丁目10-24 | 築46年 | 41戸
推定相場
シャンボール横川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（46.7万円）より39.7%低く、広島市西区全体の平均（34.9万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は28.2〜28.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万4万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2022年には64,000円へ、42.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
21.9〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン
28.9万円/㎡
補正係数 ×0.892
代表面積 52.51㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の36%・16件）で、平均1,963万円です。2SDKが最も高く平均2,281万円、1Rは平均607万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,794万 | 1,592万 | 1,995万 |
| 1R | 13件 | 607万 | 502万 | 712万 |
| 1SLDK | 16件 | 1,963万 | 1,480万 | 2,314万 |
| 1LDK | 2件 | 1,958万 | 1,907万 | 2,008万 |
| 2SDK | 3件 | 2,281万 | 1,995万 | 2,649万 |
| 2LDK | 8件 | 2,184万 | 1,813万 | 2,683万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.16m² ～ 52.51m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 畑中建設 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
横川三丁目バス停駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
🚉
徒歩2分
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
三篠小学校
中学校
中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール横川 | 1980 | 41戸 | 28.2万 | 1,480万 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2006 | 18戸 | 50.4万 | 2,880万 |
| Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス | 2024 | 58戸 | 88.1万 | 5,380万 |
| ダイアパレス横川公園 | 1989 | 89戸 | - | - |
| ロイヤルシャトウ横川 | 1983 | 8戸 | 30.8万 | 2,750万 |
| フローレンス横川駅前プレミアムステージ | 2018 | 84戸 | 72.2万 | 5,780万 |
| 横川公園パークマンション | 1988 | 24戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| バルミーパーク横川 | 1984 | 72戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| 横川パークマンション | 1981 | 18戸 | 17.7万 | 1,300万 |
| ラルステージ横川駅前 | 2022 | 39戸 | - | - |
| ソフィス横川パークスクエア | 2006 | 20戸 | 50.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 30.0万 | - | 35.8万 | 35.8万 | - | 37.1万 | 32.2万 | 28.2万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 34.1万 | - | 32.4万 | - |
| 2LDK | 28.6万 | - | - | 41.5万 | - | 37.9万 | - | - |
| 2SDK | 31.4万 | - | - | - | 37.1万 | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,899万 | 36.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 37.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 37.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 37.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 490万 | 19.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 19.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 19.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 415万 | 16.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 450万 | 17.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | ー | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 530万 | 21.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 470万 | 18.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 19.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 530万 | 21.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 430万 | 16.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 460万 | 18.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 35.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | ー | 50㎡〜 | 1,230万 | 23.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 490万 | 19.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 27.93万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 21.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,360万 | 25.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額81,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。