平松エンゼルハイム横川
広島県広島市西区横川町1丁目4 | 築35年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.6万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、8年間で54.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
33.2〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.242
補正係数 ×1.242
代表面積 74.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,014万円です。3LDKが最も高く平均3,014万円、2LDKは平均2,873万円です。
2LDK
2,873万
3件
3LDK
3,014万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,873万 | 2,685万 | 3,024万 |
| 3LDK | 10件 | 3,014万 | 2,071万 | 3,803万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 66.23m² ～ 74.90m² |
| 分譲会社 | 日栄建設工業 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平松エンゼルハイム横川 | 1991 | 57戸 | 38.8万 | 2,580万 |
| 末広ビル | 1973 | 14戸 | 19.3万 | 980万 |
| エステムコート広島横川本通り | 2023 | 70戸 | 85.0万 | 1,800万 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 2005 | 20戸 | - | - |
| ラルステージ横川駅前 | 2022 | 39戸 | - | - |
| ロイヤルシャトウ横川 | 1983 | 8戸 | 30.8万 | 2,750万 |
| グラディス本川離宮 | 2027 | 18戸 | - | - |
| バルミー横川 | 1981 | 77戸 | 50.5万 | 3,390万 |
| ヴェルパーク横川駅前通り | 2001 | 84戸 | 49.1万 | 3,690万 |
| 横川公園パークマンション | 1988 | 24戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| メゾン・ド・シプレーム | 1989 | 69戸 | 17.1万 | 450万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 35.8万 | 39.5万 |
| 3LDK | 25.6万 | 28.5万 | 26.4万 | 37.3万 | 41.3万 | 39.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 39.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,895万 | 38.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。