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ローレルコート古江

広島県広島市西区古江上2丁目502-7 | 築28年 | 143戸

推定相場
ローレルコート古江
最新データ
2026年1月
売買93件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（24.7万円）を22.1%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）より13.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、13年間で54.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201420152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2020年には106,667円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・54件）で、平均1,826万円です。4LDKが最も高く平均2,011万円、3LDKは平均1,826万円です。
2LDK
9件
1,935万
3LDK
54件
1,826万
4LDK
30件
2,011万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 1,935万 1,616万 2,567万
3LDK 54件 1,826万 1,359万 2,698万
4LDK 30件 2,011万 1,381万 2,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.1万円で、1-5階（21.8万円）と比べて3.3万円（+15.1%）高くなっています。
1-5階
21.8万/㎡
11件
6-10階
22.4万/㎡
32件
11-20階
25.1万/㎡
50件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区古江上2丁目502-7
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付17階建
総戸数143戸
専有面積67.42m² ～ 87.35m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社熊谷組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
古江駅
広電２号線(宮島線)
徒歩17分

学区情報

小学校
広島市立古田小学校
中学校
広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート古江 1998 143戸 30.1万 2,190万
サンシティ古江 1988 36戸 31.2万 1,990万
ライオンズマンション古江西 1989 53戸 24.3万 1,480万
ライオンズマンション古江西Ａ棟 1989 53戸 28.7万 1,799万
ベルコート古江 1984 42戸 15.0万 890万
サーパス古江西町 1994 19戸 26.9万 2,280万
エルコンセ古江 1999 12戸 23.4万 2,630万
コンツェルトパーク古江アネックス 1994 34戸 12.2万 800万
ダイアパレスガーデンヒルズ古江 1994 36戸 16.8万 1,110万
ルミナス古江 2004 77戸 47.1万 3,190万
パークホームズ古江西町レジデンス 2008 28戸 43.9万 3,550万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
66件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.4万 26.7万 22.6万 23.8万 23.3万 25.7万 31.9万 30.1万
4LDK 31.8万 19.0万 24.2万 28.4万 25.0万 22.8万 18.0万 -
2LDK 25.0万 - 27.3万 30.8万 - - - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.09万/㎡
2025年8月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 2,698万 31.09万/㎡
2025年8月 5〜8階 4LDK 75㎡〜 1,499万 19.26万/㎡
2025年6月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 1,390万 16.69万/㎡
2025年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.21万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.46万/㎡
2025年11月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 2,598万 29.94万/㎡
2025年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.84万/㎡
2024年9月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 2,000万 23.05万/㎡
2024年9月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.88万/㎡
2024年8月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.66万/㎡
2024年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.15万/㎡
2024年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.47万/㎡
2024年5月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.66万/㎡
2024年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.98万/㎡
2024年5月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.11万/㎡
2024年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.29万/㎡
2024年2月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.82万/㎡
2024年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.46万/㎡
2024年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.47万/㎡
2024年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.9万/㎡
2024年12月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 1,850万 21.32万/㎡
2024年11月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 2,690万 31万/㎡
2023年8月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 2,170万 25万/㎡
2023年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.5万/㎡
2023年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.29万/㎡
2023年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.29万/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.15万/㎡
2022年8月 17〜17階 2LDK 70㎡〜 2,080万 28.37万/㎡
2022年8月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 2,400万 33.14万/㎡
2022年5月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.4万/㎡
2022年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.77万/㎡
2021年7月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.59万/㎡
2021年7月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 1,880万 22.03万/㎡
2021年6月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.91万/㎡
2021年4月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.12万/㎡
2021年4月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.01万/㎡
2021年3月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 2,290万 26.39万/㎡
2021年12月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.2万/㎡
2021年11月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.85万/㎡
2021年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.96万/㎡
2020年9月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 1,550万 17.86万/㎡
2020年9月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.09万/㎡
2020年8月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.29万/㎡
2020年7月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,149万 29.52万/㎡
2020年7月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 1,440万 16.88万/㎡
2020年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,149万 30.4万/㎡
2020年4月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 2,100万 24.2万/㎡
2020年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.09万/㎡
2020年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.28万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の55%）で、平均月額98,364円。4LDKなら月額98,364円が相場です。
3LDK
88,556円
79,000〜98,000円
4LDK
98,364円
88,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
14件
10〜15万
5件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,172円/㎡
2020年2月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,267円/㎡
2020年2月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,289円/㎡
2018年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,200円/㎡
2018年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,142円/㎡
2018年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,132円/㎡
2018年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,078円/㎡
2017年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,200円/㎡
2017年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,337円/㎡
2017年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,337円/㎡
2017年2月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,113円/㎡
2017年1月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,055円/㎡
2017年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,200円/㎡
2016年2月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 88,000円 1,007円/㎡
2016年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,337円/㎡
2015年8月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 93,000円 1,065円/㎡
2015年5月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 98,000円 1,122円/㎡
2015年3月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,145円/㎡
2015年11月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 98,000円 1,122円/㎡
2014年9月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,145円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。