大町東のマンション相場
広島県広島市安佐南区大町東 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市安佐南区大町東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.0万円（成約67件、前年比-4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.7万円に対し、築45年は19.7万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
47.7万/㎡
築5年
10件
53.0万/㎡
築10年
21件
42.4万/㎡
築15年
10件
39.2万/㎡
築20年
10件
36.8万/㎡
築25年
7件
32.3万/㎡
築45年
4件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。５ＬＤＫの平均価格は3,383万円。
３ＬＤＫ
34件
2,863万円
４ＬＤＫ
18件
3,405万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,131万円
３ＤＫ
3件
1,271万円
２ＬＤＫ
2件
1,571万円
５ＬＤＫ
2件
3,383万円
平均㎡単価
32.0万/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
2,361万円
取引実績
67件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.0万円から2026年は㎡35.0万円へ、17年間で+45.8%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
39
築11-15年
32
築16-20年
36
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,244万円
34件
４ＬＤＫ
2,694万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,725万円
8件
３ＤＫ
1,020万円
3件
２ＬＤＫ
1,300万円
2件
５ＬＤＫ
2,950万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.1万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町東のマンション一覧（17棟）
ファミール毘沙門台駅前
築27年
| 14階建
| 64戸
2,580万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買19件
エーデル大町
築28年
| 地下1階付10階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買17件
フローレンス大町東センターコート
築22年
| 15階建
| 82戸
2,780万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買15件
サンシティ大町
築33年
| 10階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アステージ大町
築31年
| 9階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買11件
フローレンス大町東
築25年
| 6階建
| 29戸
2,970万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ポレスター大町東
築15年
| 10階建
| 36戸
3,700万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買9件
グランテリオス大町東
築20年
| 9階建
| 16戸
2,350万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴィラージュ大町駅前
築18年
| 15階建
| 59戸
3,000万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買6件
エールヴィータ大町駅前
築8年
| 13階建
| 36戸
3,998万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買5件
エールヴィータ大町アヴェニュー
築5年
| 15階建
| 44戸
4,150万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ルミナス大町東シュドクレール
築19年
| 13階建
| 36戸
2,880万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買2件
サンスクエア大町駅前通り
築26年
| 11階建
| 30戸
2,490万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ソシオ大町
売買0件
パークヒルズ中須公園
築28年
| 11階建
| 111戸
売買0件
中須コーポラス
築52年
| 6階建
| 91戸
売買0件
セントエクシア大町駅前
築4年
| 11階建
| 30戸
売買0件
市場環境（広島市安佐南区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,442人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 240,857 | - |
| 2017 | 243,574 | - |
| 2019 | 244,301 | -1,225 |
| 2021 | 244,457 | -784 |
| 2023 | 243,209 | -1,812 |
| 2024 | 242,704 | -1,419 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐南区のマンションマップ
広島市安佐南区内のエリアランキング
大町東は広島市安佐南区内13地区中5位（上位62%）。
単価32.0万/㎡。
1つ上の緑井とは3%の差。
最寄り駅の相場
大町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐南区大町東３丁目５６４番５ | 17.5万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 大町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）