サンシティ大町
広島県広島市安佐南区大町東3丁目10-12 | 築33年 | 29戸
推定相場
サンシティ大町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（40.3万円）より6.1%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を10.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.9万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、7年間で26.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
23.6〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン
32.2万円/㎡
補正係数 ×0.917
代表面積 65.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 309件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,770万円です。3LDKが最も高く平均2,770万円、4LDKは平均2,591万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,770万 | 2,131万 | 3,238万 |
| 4LDK | 5件 | 2,591万 | 2,330万 | 3,115万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.57m² ～ 75.23m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 広島八谷建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大町駅
JR可部線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立大町小学校
中学校
広島市立安佐南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ大町 | 1993 | 29戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| アステージ大町 | 1995 | 25戸 | 38.0万 | 2,480万 |
| ソシオ大町 | 2023 | 28戸 | - | - |
| エールヴィータ大町駅前 | 2018 | 36戸 | 57.1万 | 3,998万 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2008 | 59戸 | 40.4万 | 3,000万 |
| サンスクエア大町駅前通り | 2000 | 30戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| ルミナス大町西ルネステージ | 2006 | 14戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| チュリス大町 | 1995 | 28戸 | 33.8万 | 2,290万 |
| ポレスター大町東 | 2011 | 36戸 | 41.4万 | 3,700万 |
| セントエクシア大町駅前 | 2022 | 30戸 | - | - |
| サーパスタウン大町 | 1989 | 263戸 | 37.6万 | 2,299万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.3万 | - | 27.3万 | 30.2万 | 39.9万 | 37.9万 |
| 4LDK | 29.9万 | 31.6万 | 30.8万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。