チュリス大町
広島県広島市安佐南区大町西3丁目15-19 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32万/㎡から2022年は33.8万/㎡へ、3年間で5.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
30.4〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン
32.2万円/㎡
補正係数 ×1.110
代表面積 67.86㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 309件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,458万 | 2,248万 | 2,841万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（30.0万円）と比べて2.8万円（+9.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 80.78m² ～ 80.78m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 鴻治組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大町駅
JR可部線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立大町小学校
中学校
広島市立安佐南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス大町 | 1995 | 28戸 | 33.8万 | 2,290万 |
| ルミナス大町西ルネステージ | 2006 | 14戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| アステージ大町 | 1995 | 25戸 | 38.0万 | 2,480万 |
| サンシティ大町 | 1993 | 29戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| エーデル大町 | 1998 | 17戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ポレスター大町東 | 2011 | 36戸 | 41.4万 | 3,700万 |
| サンスクエア大町駅前通り | 2000 | 30戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| フローレンス大町東 | 2001 | 29戸 | 34.6万 | 2,970万 |
| ソシオ大町 | 2023 | 28戸 | - | - |
| グランテリオス大町東 | 2006 | 16戸 | 35.5万 | 2,350万 |
| ソシオ緑井リバーシーン | 2020 | 49戸 | 54.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 32.0万 | 32.7万 | 26.2万 | 33.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,295万 | 33.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 33.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。