ソシオ緑井リバーシーン
広島県広島市安佐南区緑井3丁目7-9 | 築6年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の51.2万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、3年間で5.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均4,360万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,360万円、3LDKは平均3,980万円です。
３ＬＤＫ
4,252万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,178万
2件
４ＬＤＫ
4,360万
7件
2SLDK
4,343万
5件
3LDK
3,980万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,252万 | 3,274万 | 5,228万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,178万 | 3,764万 | 4,592万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,360万 | 3,555万 | 5,456万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,343万 | 4,057万 | 4,688万 |
| 3LDK | 3件 | 3,980万 | 3,980万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
54.3万/㎡
11-20階
5件
52.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 69.52m² ～ 83.44m² |
| 分譲会社 | GAパートナーズ |
| 施工会社 | 三栄建設 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
毘沙門台駅
アストラムライン
学区情報
小学校
緑井小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシオ緑井リバーシーン | 2020 | 49戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| エーデル大町 | 1998 | 17戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ポレスター大町東 | 2011 | 36戸 | 41.4万 | 3,700万 |
| フローレンス大町東 | 2001 | 29戸 | 34.6万 | 2,970万 |
| グランテリオス大町東 | 2006 | 16戸 | 35.5万 | 2,350万 |
| ダイアパレス毘沙門台駅前 | 2002 | 19戸 | 21.8万 | 2,250万 |
| ルミナス大町西ルネステージ | 2006 | 14戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| サンスクエア大町駅前通り | 2000 | 30戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| チュリス大町 | 1995 | 28戸 | 33.8万 | 2,290万 |
| ロフティ緑井 | 2007 | 27戸 | 46.2万 | 3,680万 |
| ハイタウン神宮山壱番館 | 1994 | 79戸 | 30.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 51.2万 | 52.4万 | 54.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。