サンスクエア大町駅前通り
広島県広島市安佐南区大町東３丁目３－２６－５ | 築26年 | 30戸
推定相場
サンスクエア大町駅前通り
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（40.3万円）より25.8%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より12.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
39.0〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン
32.2万円/㎡
補正係数 ×1.426
代表面積 83.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 309件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・10件）で、平均2,480万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,505万円、３ＬＤＫは平均2,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,480万 | 2,200万 | 2,837万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,620万 | 2,266万 | 2,918万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 3,505万 | 3,045万 | 3,965万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東３丁目３－２６－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.65m² ～ 83.16m² |
| 分譲会社 | 広島リアルエステート 西洋ビルド |
| 施工会社 | 共立 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大町駅
JR可部線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
中学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンスクエア大町駅前通り | 2000 | 30戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| フローレンス大町東 | 2001 | 29戸 | 34.6万 | 2,970万 |
| ポレスター大町東 | 2011 | 36戸 | 41.4万 | 3,700万 |
| セントエクシア大町駅前 | 2022 | 30戸 | - | - |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2008 | 59戸 | 40.4万 | 3,000万 |
| サンシティ大町 | 1993 | 29戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| アステージ大町 | 1995 | 25戸 | 38.0万 | 2,480万 |
| ソシオ大町 | 2023 | 28戸 | - | - |
| ルミナス大町西ルネステージ | 2006 | 14戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| エールヴィータ大町駅前 | 2018 | 36戸 | 57.1万 | 3,998万 |
| ハウス バーンフリート緑井 | 2019 | 25戸 | 51.7万 | 4,190万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。