ヴィラージュ大町駅前

広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 | 築18年 | 1棟

このページは1棟をまとめたヴィラージュ大町駅前全体の相場です（成約 26件、うち棟が特定できない事例 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ヴィラージュ大町駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、11年間で29.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜135,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均3,501万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,162万円、３ＬＤＫは平均3,455万円です。

３ＬＤＫ

7件

3,455万

４ＬＤＫ

5件

4,162万

3LDK

8件

3,501万

4LDK

4件

4,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	3,455万	3,032万	4,195万
４ＬＤＫ	5件	4,162万	3,869万	4,371万
3LDK	8件	3,501万	3,073万	4,568万
4LDK	4件	4,158万	3,859万	4,685万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.7万円で、1-5階（35.0万円）と比べて5.7万円（+16.3%）高くなっています。

1-5階

35万/㎡

5件

6-10階

43.5万/㎡

4件

11-20階

40.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	59戸
専有面積	74.30m² ～ 85.11m²
分譲会社	友建ホーム
施工会社	共立建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

ヴィラージュ大町駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 12件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2008年	15階建	59戸	12件	39.2万	12件	-
二番館	2011年	15階建	49戸	14件	41.6万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大町駅

JR可部線 / アストラムライン

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立大町小学校

中学校

広島市立安佐南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラージュ大町駅前	2008	59戸	40.4万	3,000万
エールヴィータ大町駅前	2018	36戸	57.1万	3,998万
セントエクシア大町駅前	2022	30戸	-	-
サンシティ大町	1993	29戸	37.9万	2,480万
サンスクエア大町駅前通り	2000	30戸	29.9万	2,490万
アステージ大町	1995	25戸	38.0万	2,480万
ルミナス大町東シュドクレール	2007	36戸	39.5万	2,880万
フローレンス大町東センターコート	2004	82戸	40.6万	2,780万
フローレンス大町東	2001	29戸	34.6万	2,970万
ポレスター大町東	2011	36戸	41.4万	3,700万
サーパスタウン大町	1989	263戸	37.6万	2,299万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.8万	-	34.7万	-	40.6万	36.1万	44.7万	41.6万
4LDK	-	38.7万	-	39.8万	41.9万	-	-	43.2万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.56万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,690万	43.22万/㎡
2024年11月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,000万	40.38万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.53万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.83万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.14万/㎡
2022年12月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.93万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.61万/㎡
2019年9月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	3,080万	39.81万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.73万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,290万	38.66万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.95万/㎡
2014年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の33%）で、平均月額148,000円。4LDKなら月額148,000円が相場です。

2SLDK

127,500円

125,000〜130,000円

3LDK

145,000円

140,000〜150,000円

4LDK

148,000円

146,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	125,000円	1,683円/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	146,000円	1,887円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,884円/㎡
2019年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,762円/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,019円/㎡
2018年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	130,000円	1,750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。