ルミナス大町東シュドクレール
広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 | 築19年 | 36戸
推定相場
ルミナス大町東シュドクレール
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（40.3万円）より2.2%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を15.4%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・9件）で、平均3,231万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,018万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,887万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,887万 | 2,700万 | 3,073万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,018万 | 3,665万 | 4,371万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,231万 | 2,094万 | 4,195万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 73.00m² ～ 87.53m² |
| 分譲会社 | 広島県住宅生活協同組合 |
| 施工会社 | 淺沼組広島支店 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大町駅
JR可部線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立大町小学校
中学校
広島市立安佐南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナス大町東シュドクレール | 2007 | 36戸 | 39.5万 | 2,880万 |
| フローレンス大町東センターコート | 2004 | 82戸 | 40.6万 | 2,780万 |
| サーパスタウン大町 | 1989 | 263戸 | 37.6万 | 2,299万 |
| エールヴィータ大町駅前 | 2018 | 36戸 | 57.1万 | 3,998万 |
| ソシオ大町 | 2023 | 28戸 | - | - |
| クレアホームズ大町ザ・レジデンス | 2016 | 61戸 | 50.9万 | 3,680万 |
| パークヒルズ中須公園 | 1998 | 111戸 | - | - |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2008 | 59戸 | 40.4万 | 3,000万 |
| サンシティ大町 | 1993 | 29戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| 中須コーポラス | 1974 | 91戸 | - | - |
| エールヴィータ大町アヴェニュー | 2021 | 44戸 | 51.1万 | 4,150万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,120万 | 35.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。