翠のマンション相場
広島県広島市南区翠 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市南区翠のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.0万円（成約47件、前年比-12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.5万円に対し、築35年は34.9万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
37.5万/㎡
築5年
4件
56.2万/㎡
築10年
8件
49.2万/㎡
築15年
12件
43.7万/㎡
築20年
10件
45.1万/㎡
築25年
4件
33.5万/㎡
築35年
3件
34.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。３ＬＤＫの平均価格は3,335万円。
４ＬＤＫ
9件
4,092万円
２ＬＤＫ
3件
3,370万円
３ＬＤＫ
32件
3,335万円
平均㎡単価
39.0万/㎡
前年比 ▼12.6%
平均価格
3,115万円
取引実績
47件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2026年は㎡42.8万円へ、18年間で+47.5%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
42
築11-15年
41
築16-20年
42
築21-25年
40
築26-30年
37
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,059万円
32件
４ＬＤＫ
3,556万円
9件
２ＬＤＫ
3,100万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
49.5万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
翠のマンション一覧（16棟）
アーバンビュー翠マスターズハウス
築19年
| 地下1階付5階建
| 13戸
4,180万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買17件
アーバンビュー翠
築23年
| 15階建
| 94戸
4,580万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買15件
アルファステイツ翠
築18年
| 10階建
| 33戸
3,880万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買14件
翠町パークマンション
築46年
| 3階建
| 33戸
1,170万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン翠2
築30年
| 6階建
| 29戸
3,099万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション翠
築26年
| 14階建
| 49戸
3,380万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買6件
グランヴェルディ翠
築27年
| 7階建
| 24戸
2,740万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズガーデン翠
築39年
| 6階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買4件
翠パークハウス
築27年
| 5階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買3件
パラッシオ翠町
築20年
| 11階建
| 20戸
3,280万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾン翠町
築33年
| 5階建
| 38戸
3,998万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・グレース翠町
築5年
| 12階建
| 21戸
6,080万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買2件
Theフローレンス翠
築1年
| 13階建
| 23戸
売買0件
翠コープマンション
築44年
| 4階建
| 16戸
売買0件
ザ・パークハウス翠一丁目
築9年
| 10階建
| 35戸
売買0件
パークハウス翠町
築26年
| 9階建
| 17戸
売買0件
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,308 | - |
| 2017 | 142,249 | - |
| 2019 | 142,984 | +514 |
| 2021 | 141,442 | -731 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
| 2024 | 140,221 | -318 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区のマンションマップ
広島市南区内のエリアランキング
翠は広島市南区内18地区中5位（上位72%）。
単価39.0万/㎡。
1つ上の宇品西とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
翠周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市南区翠１丁目１５２１番３外 | 28.1万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 広島 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）