翠町パークマンション
広島県広島市南区翠4丁目4-20、24 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめた翠町パークマンション全体の相場です（成約 36件、うち棟が特定できない事例 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、8年間で7.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
31.0〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.976
補正係数 ×0.976
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 423件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,339万円です。3LDKが最も高く平均1,339万円、3DKは平均1,074万円です。
ー
1,098万
3件
3DK
1,074万
2件
3LDK
1,339万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,098万 | 1,030万 | 1,146万 |
| 3DK | 2件 | 1,074万 | 924万 | 1,224万 |
| 3LDK | 10件 | 1,339万 | 979万 | 1,714万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区翠4丁目4-20、24 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 51.95m² ～ 70.80m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
翠町パークマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 24件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 3階建 | 33戸 | 24件 | 20.3万 | - | - |
| A棟 | 1980年 | 3階建 | 39戸 | 2件 | 20.2万 | - | - |
| B棟 | 1980年 | 4階建 | 39戸 | 10件 | 17.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東翠町バス停駅
🚉
徒歩5分
広大附属学校前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
🚉
徒歩9分
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立翠町小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 翠町パークマンション | 1980 | 33戸 | 17.4万 | 1,170万 |
| ザ・グレース翠町 | 2021 | 21戸 | 72.0万 | 6,080万 |
| Theフローレンス翠 | 2025 | 23戸 | - | - |
| アルファステイツ翠 | 2008 | 33戸 | 45.0万 | 3,880万 |
| パークハウス翠町 | 2000 | 17戸 | - | - |
| 翠コープマンション | 1982 | 16戸 | - | - |
| ライオンズ東翠町 | 2024 | 39戸 | 80.5万 | 5,680万 |
| グランドメゾン翠町 | 1993 | 38戸 | 47.9万 | 3,998万 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 2007 | 13戸 | 38.3万 | 4,180万 |
| コープ野村西旭町 | 1985 | 88戸 | 35.5万 | 2,699万 |
| 旭町パークマンション | 1983 | 24戸 | 30.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | - | 22.8万 | 25.1万 | 23.2万 | 17.4万 |
| 3DK | - | 18.8万 | - | - | - | 20.2万 |
| ー | - | - | - | - | 20.4万 | 18.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.42万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.42万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.42万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.22万/㎡ |
| 2025年5月 | - | ー | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.42万/㎡ |
| 2025年2月 | - | ー | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.91万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.72万/㎡ |
| 2024年11月 | - | ー | 65㎡〜 | 1,370万 | 20.39万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.42万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.55万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.15万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.31万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.79万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。